第六百八十章 湖畔人家

第六百八十章  湖畔人家

汴京城内，原本属于汴京贫民窟的一个地块，正在大兴土木。这块地块，面积超过一千亩，之前居住着大量汴京城的贫民。

只是，这些贫民在早些日子已经全部迁移离开，搬到了城外汴河边上新修建的住宅去了。这些贫民，每人基本上都按照人头，分到了一定面积的住所。

相对于之前在城内这破烂的贫民窟住宅，城外的新修住宅，可算得上是高大上了。尽管搬到了城外，但新住所条件确实非常好，再加上还有一笔补偿银钱，基本上没有什么人有怨言。

因此，在凛冬来临之前，所有贫民都搬走了。在贫民搬走之后，这块地并没有凛冬来临而停止了动作。大量招募来的工人，迅速而热火朝天的投入到了这块地，然后拆迁、清理，挖坑，做地基等。

按照道理，在相对较低的气温下，已经不太合适继续做工了，毕竟冬季了，汴京这地界，户外温度还是比较低了。

然而这块工地足够吸引人的工钱，对于汴京城的百姓，实在是太有吸引力了。所以，冒着外面低温的天气，也还有无数的汴京城百姓每天都抢着要来这里做工。

没办法，一天最低都两百文钱的工钱，勤快的，甚至能拿到三百文钱，这对于汴京城百姓来说，可真是一笔很丰厚的工钱了。尽管要冒着严寒做工，但只要冰雪还没来，都可以干活。百姓们可没有那么娇贵，做工都可能冒汗，何惧严寒。

所以，当工地招工，无数的汴京城百姓，可是抢着要来工地做工的。不仅是城内的百姓，就是城外的农村汉子，听到城内有这样赚钱的机会，都挤入城内来做工。

毕竟入了冬，田地都已经闲置下来，农民基本上也没啥活儿要做了，能多做一点活儿挣钱，百姓们打心眼都要去拼的。

这块地，自然便是赵家和楼店务共同合作新开发的新“房地产”工地项目了。按项目的名称，因为紧靠金明湖边，项目名称就叫做“湖畔人家”。

此刻，这块上千亩的土地，原本隆堆起来的贫民窟的各种棚户建筑，已经全部清走，并且平整下来了。在土地的周围，也围起了围栏。在围栏里面，正有上千的工人，正开始开挖地基。

除此之外，在土地靠金明湖的一边，也临时修建起了一个临时码头。码头不大，就是专门作为运输建筑材料和废料的地方。之前清理这个贫民窟的大量废弃物，也是通过这个码头用船只运输到城外的。

因为面积足有上千亩，这已经算是一块非常庞大的土地了。这也是楼店务手里掌握的，汴京城城内目前还能拿得出手，能征得出来的最大土地之一。事实上，这块贫民窟土地并没有那么大，楼店务还征收了周围不少土地，才凑成了这上千亩的规模。

除了这块土地，汴京城楼店务掌握的汴京城的皇家土地，基本上都没有超过五百亩以上的了。最小的，甚至都只是几十亩大小。

土地规模足够庞大，所以按照规划，这块地将按照高中低三个档次修建起三种类型的宅邸。全部完工后，这里将会修建起超过四千五百套左右的房屋。

这块土地，也将会在未来一年多，成为整个汴京城最大的工地，吸引了太多汴京人的目光。甚至说，整个汴京城，上至文武百官，下到黎民百姓，都在看着这块土地的开工和建设。

混凝土和铁结构组成的房屋修建技术，经过了前面项目的试验和运用，在技术上现在已经越发成熟了。如果不是为了避嫌，也不能超过城墙的高度，恐怕汴京城内都会修建起超过五层以上的混凝土房屋。

当然，百姓的房屋，是不可能也不允许高过皇城的。皇城大约有十二三米高，修建三层到四层高的房屋，就不能在往高修建了。

按规划，这片土地上大约有三百亩土地，是要修建比较低档的住宅。所谓低档，就是房屋修建成为一排接着一排，类似后世的城镇街道房屋一样。

两边是建筑屋子，中间留着一条路走。当然，这种排列的房屋，都只会在三层高，而且是几户人家共用一个楼梯和走道，和工厂宿舍的模式有些类似。

这种房屋，就没有了前后的院子，甚至连厨房，也会被压缩成最小的地方。共用楼梯和走道，布局会非常紧凑，尽量缩减不必要的空间。这种房屋，每一套的大小，大的可能超过一百多平，有一百三四十大。小的，可能就在六七十平大。

除去必要的道路和一些基本的“公用设施”，比如公共的厕所、澡堂以及绿化，规划修建的这三百亩的土地，大概真正的平面建筑面积，只有两百亩左右。

两百亩土地，都是修建三层高的房屋，那建筑面积就差不多有四十万平了。就算平均一套房子一百平大小，也足以修建出差不多四千套房屋出来。

四千套房屋，这可真是一个非常庞大的数据了。当这个设计规模出来后，都把所有人给吓了一跳。

除了低档住宅，中档住宅占地规划大概有三百六十多亩。这所谓中档住宅，就和后世房地产项目最常见的联排别墅相差不多，也是三层高。

不过，这种三层高的联排别墅，将会有前后院子。一套房屋下来，前后院子面积在一百多平大小，主体建筑占地在三百平左右，上下三层的建筑面积最低也超过七百平，可以有十多个房间。

这种中档的住宅，除去公共用地，规划下来，就大概只有三百六十套了。中档宅邸和低档宅邸一比，就明显看出这里面的差距了。差不多相同的土地面积，建造出来的房屋套数量，却相差十倍有余。

抛开这两档宅邸，最高档宅邸，就更加显出价值来了。因为用来建造高档住宅的三百来亩土地，全部加起来的高档住宅套数，就只有六十套！

换句话说，一套高档住宅使用的土地面积，就差不多在六亩左右！

当这片土地的规划方案和图纸出来后，就引得整个汴京城的轰动。


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