第938章 不能…也不可能
第938章 不能…也不可能
白宏天对于股市方面说了说..
绵里藏针！
轻笑了一下，道：“你在股市当中的能力，我看到了，很不错！倒是项目上，你的做法，让我可不怎么明白啊..”
陈川嘴角含笑的道：“看来高庆良能力有限，无法看透我在项目上的布局，让白少你..误会了什么..”
“说说看..”白宏天说道。
陈川说道：“首先是大桥建设上……大桥建设，主要的目的是想从南岸分流，这会影响到南岸的利益，是港城方面所不想看到的..”
“而北岸的价值提升，又是需要这座大桥来做铺垫..”
“那么大桥由北岸发起，南岸滞后，既不影响北岸的价值提升，又会让港城方面有一个缓冲的余地，不至于神精那么紧绷..”
“另外，我要了北岸临桥的地皮，以此当置换条件与港城方面沟通，这也大大提高了港城方面的接受程度，等大桥项目启动，北岸价值提升成为必然，自然而然也就会愿意出资，来拓展北岸的建设..”
“至于让鼎华开拓荒地，就是要制造出一个大力开发北岸的假象..”
听到这..
白宏天呵呵一笑，道：“假象？你这话有点意思，怎么个假象法？”
“以地养地，以价值提升价值..”
陈川说道：“如果只是开发一块地皮的话，四周还都是荒凉，白少，如果是你，你愿意买这样的房子吗？”
“同时进行开发，那样的景象，必然会给人一种经济中心的感觉.”
“这样的地块，才更有价值，价格也会更高..”
“而且这也可以从省府和市府手中，要来更多的政策支持，这些支持，才是最为主要的..”
白宏天越听越感兴趣，问道：“比如呢？什么政策？”
“南岸开发权整体出售之后，官方看到了不小的弊端，想让鼎华拿到北岸的整体开发权，几乎没有什么可能..”
陈川说道：“借着大桥的建设，促成南北两岸共同开发的这次机会，我想让省府和市府，出让更多的地皮出来..”
“这点我已经让高庆良准备收购预案，将作为这次与省府和市府协商沟通的条件..”
“简单来说，我想让鼎华拿到更多的地皮..”
“这些地皮拿到手，白少可以有三种选择..”
“一种是依靠北岸价值的提升，将拿到手的项目及地皮进行出让，直接转换为利益，翻上几倍是没有任何的问题..”
“另外一种，就是自行进行开发建设，这样带来的利益将会更高，不过有利也有弊，就是压入的资金会很多，整个过程时间也会持续不断的时间，不过最终能带来的效益，就不是几倍这么简单，最少是十几倍..”
“最后一种，就是邀请诸多地产公司，共同开发鼎华持有的项目，半出让，半合作，这样资金压力方面就会小很多，照比上一种，利益会少不少，但比第一种，效益也会提高不少，时间上照比第二种方面，能缩短不少，算上折中的一种选择..”
“总而言之，北岸现在的地皮价格，放在股市当中，等于就是在抄底，通过项目的推进，价格会一路上涨，白少不管做什么选择，都不会有任何损失，拿的地皮越多，赚的越多，稳赚不赔..”
听到这番话..
电话另一端，白宏天嘴角上的笑容越发浓郁起来，问道：“你怎么就能确定，省府和市府肯出让地皮，并且保证让鼎华拿到这些地皮？”
听到这话..
陈川淡淡的笑了笑。
觉得白宏天问出这样的问题，还真是够无脑的。
这样的水准..
也就能玩一玩威胁人的手段了。放在商业当中..
与高庆良相比，低的都不止一个档次。
陈川说道：“在广省，北岸是经济最为滞后的地段，就眼下来说，省府和市府的目光都集中在南岸上，可随着经济的增长，发展北岸是要做，也必须去做的事情，这对于省府和市府来说，就是不小的麻烦事..”
“现在有企业想要开发北岸，只会大力的去推动，又怎么会阻拦..”
“为了让省府和市府在北岸拿出更多的地皮，我将港城方面本是规划在南岸的部分项目做了调整，准备落在北岸上，为了促进南北两岸共同发展，省府和市府也不会拒绝..”
白宏天呵呵的笑了笑，道：“我能理解成，你是在对省府和市府施压吗？”
“一定程度上吧..”
陈川说道：“更多的是，利益共同化，省府和市府，没有拒绝的理由..”
白宏天轻点了点头，道：“但你这么做，岂不是得罪了港城方面，你肯为了我们白家，去得罪你自己原本的东家？”
“港城原本将项目落在南岸，是因为北岸的落后，但大桥建设，北岸大力开发，价值照比之前也就有了很大的不同..”
陈川说道：“这也是我让鼎华，全面开拓荒地的原因，就是让港城，省府和市府，都能看出北岸的崛起，这样省府和市府会愿意拿出地皮出来，给予政策上的支持和扶持，港城方面也愿意将项目落在北岸上，从利益方面出发，港城方面也就没有了什么损失..”
“而从白家的实力来说，港城方面也会愿意与白家进行合作，相比于独立开发南岸，在北岸有了白家的拓展，会形成一种互助之势，共同促进利益的增长，对于港城几家来说，在投资风险上，也会降低了许多..”白宏天哈哈笑了几声，道：“你还真是会说，你真觉得港城那几家，愿意与我们白家合作？”
陈川说道：“白少做的是正经生意，投入的是真金白银，为什么不愿意..”
陈川说道：“我作为港城和白家之间的纽带，一手托着你们几个东家，自然也是希望你们彼此之间有更多的合作，合作也会有更多的利益，利益越多，我也能跟着赚的越多，地位也就越发的稳固，所以为了我自己，无论是港城还是白家，都是希望你们发展的越来越好..”
“哈哈哈..”
白宏天又是笑了几声，道：“好，好，你倒是会说..那你觉得，等我拿到这些地皮之后，该做何种选择？”
“无论白少做哪种选择，我都已经为白少你铺垫好了..”陈川说道。“哦？”
白宏天迟疑一声，道：“说说看..”
陈川说道：“如果白少想要将项目和地皮转手，港城方面，想在内地投资的可不止现在这几家，只是照比李家等，没有那么多实力，目前处于一种观望的阶段，让他们看到北岸的价值，不是什么难事，有价值让他们投资，也就更加不是难事了..”
“退一万步讲，李家，川东集团，以及郑家和包家，也足够给白少你托底的了，白少肯转让，他们就会投资..”
白宏天轻点了点头，倒是认可陈川这个说法。
毕竟港城在南岸上的投资，是摆在明面上的，港城那几家，也都是有钱的主。
一旦陈川将港城原本放在南岸的项目，引入到北岸，这件事得以确立，北岸的价值上涨必将成为一种必然。
北岸价值起来之后..
想要转手项目和地皮，就算港城不肯接手，转于其他，也不是难事。
这的确是一种托底..
不过..
他要的可不是这点..
白宏天沉顿一下，道：“其他两种呢？”
听到这话..
陈川淡淡一笑..
他压根就没想过让白家选第一种…
不能..
也不可能..
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