第556节太极
第556节太极
市长办公室里，张里大体的把有关华兴改建工作情况说了一遍，当然主题是引出新市场交付使用后的问题。
嗯，杨国兴听后点了点头，沉吟了下说，你对这个问题有什么想法？
张里不假思索说，其实解决的方式倒是现成的，原来改建之初时就提出过等价或是等位置换方法，现在需要协调的也就是原有产权单位，根据现在的情况来看，等位置换的可能性会很大！等价方式对他们来说有点不划算！
嗯，杨国兴点了下头，稍顿了下才道，等位就等位吧，拆了人家的产业现在给予适当的补偿也未尝不可！张里忙笑说您还是很关心商家的！这下他们可占了不少便宜了！新市场无论在规模还是档次上比原来都提高了不少，据说现在铺面租金和售价都在暗中上涨！
杨国兴一笑说，我们拆了旧的建了新的，经营面积扩大，政府赚钱也容许人家赚点嘛！这叫双赢，政商共同促进经济繁荣！
张里笑着点头，接着才说，这些都好办，关键是新增的面积如何处理，这个有点棘手！
杨国兴点上根烟，示意他继续，张里笑接说，新增的面积从表面上看当然是卖得越高越好，卖得多财政收入就多，但是如果过高的话，容易造成市场商户经营成本无形增加，这对未来华兴的繁荣会有一定影响！卖得低，政府就会少收益，这是两条相背的线条，需要从中找到一个平衡点！既要两方照顾平衡，又要确保双方共同受益！
嗯，有道理！杨国兴脸上有些欣赏的意味，点了下头说，依你看怎么办呢？
市场自主定价！张里一语点题，接道，我个人想法是采取公开发售、公开拍卖的方式来进行，到底铺面值多少钱、什么价格最合适，还是由市场来认定！——
张里不疾不缓把自己的想法粗略地谈了下，杨国兴深以为然，点点头说好，可以把市场定价当作指导思想！
张里点头称是，之所以这么说，主要是朱化文已经在会上明确，同样以市场定价为主旨来讨论，现在先给杨国兴吹吹风，免得到时候又出什么岔子！
看杨国兴听得高兴，张里话题一转笑说，还有一个问题要向您汇报，就是有关黄河集团提出想优先购买一批商铺的事，这个有点特殊，朱市长的意思是按照原有产权单位的标准和水平，给予一定的优惠，您看——？
“嗯——”杨国兴一听，眉头不由得微微皱了起来，显然他明白了话里的意思，张里先讲市场作主来确定商铺价值，目的就是要引起一个价格差的印象，此时抛出，自然是暗有所指！
屋里一时安静下来，杨国兴夹着烟，陷入沉思状，不时往嘴上递上烟抽上两口，张里泰然处之，提前把问题支会出来，就是要先打个预防针！
“你们开会的研究结果是什么？”杨国兴突然抬头问道。
“噢，只是先讨论了原有产权单位置换上的事，还有新增面积的市场自主定位方式，这两天我先负责拿具体方案！黄河集团的事还没谈到！”张里忙交待了事情进程。
“嗯，这样，你先负责拿方案，就按你刚才说的指导思想来办，这个置换上的事还有优先购买的事我再想想！”杨国兴稍顿了下便果断道。
张里见目的达到，便起身告辞出来。这两个问题是新华兴市场上的两个敏感性问题，他是交流干部，有些事情他实在是心中没底，现在抛出去，有杨国兴把握尺寸，他便省了不少心！至少朱化文想绕自己的企图是不可能了！
两天后，华兴改建小组再次召开会议，这一次张里主导会议进程，主要议题便是市场定位的方式，经过充分讨论和研究，一个大体成形的方案初渐模型，会上副市长朱化文最后总结说，市场定位的方案完全具有结合实际的可操作性，充分体现了市场经济主导的经济发展思想云云，给予了极高的评价，当然具体的任务，就落到了张里身上。
张里自然是当仁不让，既然你同意这个方案，那就干脆把他做好，真正为华兴的繁荣做点实事！
但他心下明白，朱化文如此做，自然是有着先舍后取的意味，心下明白，张里也不含糊，顺水推舟。
方案拿出后，张里又召开了两次会议，逐步完善了其中一些细节，例如为防止产生某些垄断或恶意炒作的弊端，方案归定一户一户开始竟价，同一次参与不得超过四间以上的规定，在张里的潜意识里，是真正要把新市场建成一座自由商贸集散地的欣欣向荣景向，有意识的淡化了某些投机钻营的可能，这样市场经营面积的成本就会被控制在一个合理的点上，这对于真正促进市场的商业繁荣具有积极的意义！
很快市长杨国兴、副市长周同和吴家山便听取了华兴改建小组的工作汇报，这种非正式的通气会不像常务会上时的一本正经，几个领导随意地坐在了市长杨国兴的小会议室里。
朱化文说华兴改建工作自上半年实施以来，各方面一直进展顺利，工程的质量和进度均符合计划，特别是质量上，受到了一些代表和公众监督人士的好评，这对于人流量高度密集的华兴来说，是实实在在的安全保障！——现在首批工程即将完工交付使用，对于新建成的经营面积，改建小组经过多次研究磋商，提出了市场自主定价的措施，详细草案已经出台，具体情况请张助理谈一下！
正在侧耳倾听的张里一愣，对方侃侃而谈了好大一堆，只提了下草案，这样就把话题转过来了？
朱化文侧过脸笑说，这个草案是你牵头拿出来的，具体情况你比我熟悉，还是你来解读一下吧！
好吧！张里只好点头接过了话。
副市长周同脸上闪过一丝异色，吴家山也有些不解地看了下微笑的朱化文，按照正常的程序，大多是主管领导详细汇报，副手有必要的再作一下补充即可，现在有些例外。
不过两人很快接着垂头，边听边记着。
张里正了正身形说，市场定价的主要内容是采用公开发售、公开竞价的方式，为了确保财政收益的最大化和新华兴的商业繁荣，而采取的一种以市场自由调节为主的客观策略！——，
接着他便把方案的大致内容讲解了一番，几人边听边对着手上的材料细看，全部内容都是他一手搞的，张里对其中的关键纲领当然是清楚得很，尽管材料有厚厚的一迭，但是他很快点清了构架，几人听得不住点头。
朱化文一边听，一边夹着烟在纸上不时写写，时不时还抬头看过来。
张里边讲边观察情形，方案讲完后，他心下一动说，这是针对新华兴的建成后增加部份经营面积的具体落实措施！另外还有两点，一是原有产权单位的等价或等位置换政策，这一点早在改建之初时即已通过，现在集中在等位置换这一块，新华兴的升值空间上涨很快，用等位的政策落实，可能我们政府这边会有点损失，用等价的方式估计原有产权者不会同意！第二点是有关华兴改建工程的承建商黄河集团，提出优先购买一部份商铺，以物抵款的交付方式，具体给予什么样的政策需要提请各位领导批示！
张里说完抬起头朝朱化文轻点了下头说，大体情况就这些，不到之外请朱市长再补充一下！
嗯，你讲得很全面！也很周到，我就不补了！朱化文笑着回点了下头说。
张里一笑，端杯喝了口茶，润了润嗓子，朱化文主动踢皮球过来，想借自己之口说出心中所想，典型的玩太极手法！
要是搁在以前，说还定自己还真的稀里糊涂地就出了难堪，不过，这一次他不怕了，提前把预防针打了出去，他相信市长杨国兴有办法！
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