第130章：风投万达王建林？
当晚。
华灯初上。
楚门五星级大酒店宴会厅内灯火辉煌、人声鼎沸。一场盛大的商业酒会正在这里举行。
林浪陪同楚伊人一同踏入会场，只见场内各界富商名流聚集一堂，皆是正装出席，携带着身着华丽服饰的女伴。
众人手持精致的红酒杯，举止优雅地穿梭于人群之间，或三三两两地聚集一处谈笑风生，谈论着商海中的风云变幻；或寻找合作伙伴，拓展人脉资源。
由于楚伊人是楚门集团的新任董事长，身份显赫，是沪商豪门世家的千亿女财阀，自然引来众多关注目光。
不断有各大公司的老总，纷纷走上前来向楚伊人敬酒，表示敬意，并借机寒暄几句，相互问候致意。
林浪作为楚伊人的男伴，穿着一身双排扣白色西装，身姿挺拔，风度翩翩，居然把身旁霸道的千亿女财阀楚伊人，衬托的十分小鸟依人，宛如一对金童玉女般引人注目。
一个是帅到让人窒息的顶级小白脸，一个是掌握着无尽财富和权力的女霸总，男帅女美的二人一出场，就是全场焦点。
今日份的楚伊人穿着一袭黑色西装，剪裁精致，线条流畅，完美地勾勒出她高挑修长的身材曲线，将她霸道女财阀的气质，展现得淋漓尽致。
AI生成楚伊人美图
楚伊人脸上冷艳的妆容，肤白如雪配上鲜艳的口红，更显她冷傲不易接近的性格。
只见楚伊人冷傲地端着红酒杯，扬着绝美的小脸，眉眼低垂，那种不可一世的即视感，散发出普天之下莫非王土的威严气息。
此刻的楚伊人，就像是叱咤丄海滩的美女财阀三代目，俯瞰着脚下的一切。
都说富不过三代，楚氏豪门到了楚伊人这一代，似乎楚氏财团庞大的商业版图，会因为她霸道的性格，继续开疆拓土。
楚伊人一只手优雅地端着红酒杯，一只手亲密地挽着林浪，眉眼含笑地说道：“陪我参加这种商业应酬，是不是很无聊啊？”
林浪如实回道：“这种上流社会的社交，是挺无聊的。”
“大家都在聊夏国加入WTO，丄海市撤销黄浦区和南市区，成立新的黄浦区之类的话题，难免让人有些犯困。”
楚伊人却回道：“这些都是商机啊！”
林浪小酌了一口红酒，优雅帅气地说道：“来都来了，那我这个商机敏锐的天使投资人，自然是不能放过风投赚钱的机会。”
楚伊人说道：“我今天下午在网上，下载了你风投的企鹅QQ即时通信软件，注册了一个QQ号，回头你加我好友，我们没事时可以在QQ上聊天。”
林浪嘴甜地回道：“好啊！伊人姐姐注册使用QQ，我们企鹅公司还真是蓬荜生辉呢！”
楚伊人含笑举杯道：“来，预祝你们企鹅QQ大获成功！”
“干杯！”
林浪与楚伊人含笑碰杯，喝了一大口红酒，两个人亲密相依，在商业酒会上撒狗粮，也是没谁了。
因为是丄海商会主办的酒会，目的是为丄海市拉投资，招生引资搞建设，所以酒会现场来了很多外地富商，到丄海市寻找机会。
只见不惑之年的王建林，端着红酒杯，缓缓走向亲密相依的楚伊人和林浪，满脸堆笑地招呼道：“楚董好！”
林浪闻声侧目，看见来人竟然是未来的夏国首富王建林。
值得一提的是，这一年王建林的儿子王思葱，还是刚刚年仅12岁的熊孩子。
楚伊人看向陌生的王建林，试探问道：“您是？”
王建林小眼睛一眯，含笑回道：“鄙人王建林，是大莲市万达地产的董事长，与令尊有过生意上的往来。”
楚伊人听后与王建林握了个手，寒暄道：“幸会！”
王建林故作伤感地说道：“近日惊闻令尊意外病逝的噩耗，鄙人非常心痛啊！令尊的离去，是整个丄海商界的重大损失啊！”
楚伊人听后心中隐隐作痛，却面无表情地回道：“既然是王董是家父的朋友，以后有机会一起投项目发财。”
王建林眯着眼睛赔笑，举杯道：“能够与贵公司合作是我们万达的幸事，很期待与楚门集团展开积极合作。”
楚伊人不失礼地端着红酒杯，小酌了一口红酒示意。
紧接着，王建林话锋一转，看向楚伊人的男伴林浪，试探问道：“这位翩翩贵公子是？”
楚伊人含笑介绍道：“这位是深镇市企鹅互联网公司的董事长林浪，同时也是我的男朋友。”
王建林眼中闪过一丝惊讶，但很快恢复了笑容，他朝着林浪伸出手，恭敬地说道：“林董幸会！”
林浪礼貌地握住王建林的手，不失礼地回道：“王董，你好！”
王建林恭维道：“林董气宇轩昂，英武不凡，与楚董事长真的是绝配啊！”
林浪寒暄道：“哪里哪里！王董你过誉了！”
简短的寒暄后。
王建林再次将话题转向楚伊人，赔笑道：“楚董，我们万达地产是做住宅开发的，你们楚门集团擅长商业地产项目。”
“这次林某来丄海参加本次商业酒会，是因为手里有一个万达广场的项目，希望可以和贵公司谈合作，在丄海市联合投资开发万达广场商业地产项目。”
林浪听后眼睛一亮，因为赚钱的机会来了。
楚伊人问道：“不知道王董这个万达广场的商业项目，主要涵盖什么？”
王建林回道：“万达广场内容包括大型商业中心、集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。”
楚伊人听后很感兴趣，便问道：“那万达广场商业中心的经营模式是？”
王建林回道：“走单店招商模式，每一层设置一种商业业态，会引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。”
楚伊人继续问道：“王董，你能讲得详细一些吗？”
王建林听后开始滔滔不绝的详解，第一代万达广场的商业模式。
大概就是第一代万达，通俗讲就是纯商业盒子式单店。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3万-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式，N年后的第二代万达广场，才出现商业组合店产品，增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”
说白了，就是现在的王建林还很嫩，商业头脑还未完全打开。
楚伊人听后非常感兴趣，她惊人的商业头脑，简单了解过后，就洞悉了第一代万达的缺点。
于是乎，楚伊人回道：“王董，你们万达广场的优点，是商业规划简单，便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售，难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”
“所以王董才会把赚钱的项目，割肉让利，拉我们楚门集团联合投资入伙的，没错吧？”
王建林听后惊叹道：“真是虎父无犬女啊！”
“沪商大佬楚老先生的财阀千金，寥寥几句话，就了解到我们万达广场商业模式的缺点，果然不是等闲之辈。”
“王董谬赞！”楚伊人嘴角轻抿。
AI生成楚伊人美图
王建林试探问道：“关于在上海投建万达广场的项目，不知道楚门集团是否有兴趣参与合作？”
楚伊人听后故意看向林浪，考验式地问道：“我的天使投资人男友，你是懂风投的，让我来听听你的建议。
林浪帅气地端着红酒杯，自信优雅地回道：“以目前万达商业盒子式单店的投资规模，上海万达广场，拟投资五亿华夏币就够了。”
“区区五亿华夏币，王董并不难拉风投融资，之所以割肉让利给楚门集团求合作，联合投资丄海万达广场，是因为看中了楚门集团手中的商业地皮。”
楚伊人听后赞同地点了点头。
王建林眯着眼睛笑了笑，恭维道：“看来楚董的男朋友不简单啊！一眼就看出了林某，此行来丄海参加商业酒会的目的。”
“没错！”
“但凡是丄海市的地皮土拍，所有的优质商业地皮，只要是楚门集团想拿的地块，其他地产商基本都不敢争，就算争也拿不到。”
“我们万达广场的商业选址，都是城市繁华的核心地段，想在丄海土拍拿到最优的地块，楚门集团让地的可能性基本上为零。”
楚伊人优雅地端着红酒杯，傲然说道：“丄海是我们楚家的丄海。”
“以我们楚氏豪门世家，三代沪商财阀盘踞丄海的强大人脉，丄海市核心地块的商业开发权，是决不允许他人染指的。”
林浪笑着说道：“所以，王董想和楚门集团联合投建丄海万达广场，不仅是因为楚门集团资金雄厚，更是因为楚门集团的手里，有丄海市的核心商业地皮。”
王建林听后赞叹道：“林董绝非等闲之辈啊！”
“林董和楚董若是从男女朋友，走到婚配的那一步，怕是丄海市掉下一个钢镚，都是你们财阀夫妇的。”
林浪微微笑道：“王董言重了。”
楚伊人满眼欣赏地看着林浪，问道：“亲爱的你说吧！丄海市万达广场这个项目投不投？”
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