第051章 赵华叶批地小损失

亓县长把修建县政府大楼的工程给了乌龙建筑公司，赵华叶就召开了内部会议，“华枝姐，郭副总，你们看看，这个工程怎么做？”。赵华枝就有点吃惊，没有想到，自己的工作还没开展，自己的弟弟就揽下一个大工程。县政府大楼可是样板工程，只要做的好，将来就有更多的工程。

        “华叶，你真厉害，更是刚刚建立，就有这样的工程，我不得不佩服”，“姐，我们开会，不是让你夸奖我的，我们商议一下怎么开展工作”，赵华枝笑笑：“虽说我是公司的总经理，但有些东西不是很懂，你跟郭副总盘算，我没意见”。郭成刚就笑了：“赵总，我觉得是这样，县政府要修建大楼，这是一件大事，这事我早就听说了，县政府大楼既然是造价2200万，赵总，我们就要准备3000万才是”，“为什么？”。

        郭成刚笑笑、；“赵总，你想啊，主题政府大楼是2200万，肯定需要配套设施，别的不说，肯定需要政府家属院吧，这可不是小数目，县政府的人不少，起码要有1000户吧，那就需要500万的资金，还有一个重要事情，那就是，既然县政府建立新区，那里的地价肯定会增值，我们应该趁机买下几百亩，也需要几百万的资金，这可是我们公司今后的土地储备”。

        赵华叶一听很是感兴趣：“郭副总，那你说说，这土地储备是一个什么意思？”，“赵总，我是这样想的，县政府既然开始建立新区，这县城的土地一定开始升温，我们，下一步的问题，就是住宅的大面积开发，我们要未雨绸缪”。

        赵华叶明白了，无非就是存货居奇的意思，这样做也未尝不可。不过，赵华叶对于郭成刚的算法觉得有些问题：“郭副总，县政府2200万的预算，我们只要1100万，就可以做到，建筑行业对半分的惯例应该不假吧，再说了，县政府宿舍，每套的成本不会超过5000元，有3000元至4000元就能拿下，至于你说的土地储备，资金可能多一下些，我建议暂时不要太多，县政府也不会叫我们一家独大，我看最多200亩就可以了，每亩的地价不会超过5000的，200亩也就100万元；整个工程2000万是用不了的”。

        郭成刚连忙致歉：“赵总，是我疏忽了，您计算的不差，是这么一个道理”。赵华叶：“从现在开始，你就准备把，我会先期，给你准备200万元的启动资金，随后的资金会进入，你大可放心，一定要把好质量关，争取在县城一炮打响”。赵华枝虽然是总经理，但是，搞企业是没有经验的，赵华叶说什么就是什么，主要的业务更是不懂，就由郭成刚看着办了。

        三人会议开过之后，赵华叶就找到了农行在乌龙村分理处的主任：“何主任，我跟你商量一点事”。何强见赵华叶来找自己，很是高兴：“原来是赵总啊，快进来，您说，什么事？”，“到你这里来还能什么事，就是借钱啊”。何强一听高兴了，一直一来，赵华叶的公司只是存钱就是不贷款，自己虽然储蓄任务完成了，可是贷款任务完不成啊，这也是上面考核的标准，自己可就不好说了。

        赵华叶的公司，每年有几百万的收益，银行是最知道底细的，这样的企业贷款，银行是最喜欢的。“赵总，您需要多少？1000万之内没有问题”，赵华叶笑笑：“1000万怎么能够，我需要2000万”，“这么多，您又要投资什么项目？”。

        想跟银行贷款，款项的使用是无法保密的，不然不会贷到款的：“何主任，我们乌龙建筑公司接下了一个大工程，需要垫资，我的资金不大够”，“什么大工程”，何强急切的问道。“就是县政府大楼的建设，还有县政府家属院等等”，何强一听就吃惊了：“好啊，这样的工程，是最赚钱的，你贷2000万没有问题，不过，我要请示一下行长，当初行长给我的权限是1000万”。

        何强就给行长去了一个电话，行长一听，二话没说就同意了，何强就给赵华叶批了2000万的贷款，自然还是在分理处的账户上。这样一来，乌龙农行分理处的存款余额就成了3000多万，何强的心里更是乐开了花。

        随后，赵华叶就找到了亓县长，询问购买土地的事情，亓县长也是一愣：“你买土地干什么？”，“我想修建住宅区，但不是高层楼，就是小洋楼的那种，每户有200平米，上下两层，现在人们都富裕起来了，尤其是那些首先富裕的人们，都想住的好一些，这种楼还是很有市场的”。

        亓县长沉吟了一下：“好，你需要多少”，“就看亓县长给我批多少了”，亓县长笑笑：“你胃口不小啊，新的政府大楼规划出来，很多单位都看中了这块地，都想再新政府的周围，修建自己的家属院，我看这样吧，我就给你200亩，再多就没有了，这可是商业用地，每亩是要1万元的，你能消化的了吗？”。

        赵华叶一愣：“我预计的是5000元一亩，您说的是1万元，是高了一些”，亓县长呵呵一笑：“华叶同志，你要放开眼光，这地本来是5000元一亩，可是都已经被其他的单位抢占了，他们的出价就是5000元一亩，今天你提出来了，我不得不批给你，就擅自提高了一倍的价格，他们就没话说了，可是，你要用发展的眼光去看，这200亩，你要是修建600套别墅，不超过两年，你就会发大财，这一点我是相信的”。

        赵华叶一听，自己白白的多花了100万，心里不是很舒服，可是，既然亓县长已经这样说了，自己也没有办法，不要也不合适了，就忍疼答应了。回到自己的办公室，就跟三姐说了，三姐也是咋舌：“一亩地一万元，真是天价，农村的地连1000元都不到，这亓县长也太抠了，就知道压榨啊我们”。赵华叶苦笑：“这还是亓县长开恩，从别人的手里抠出来的土地，不过，有了这200亩，我们要好好做点文章了，200亩能修建600套住宅，反正不能吃亏”。

        赵华枝知道，弟弟赵华叶是做生意的好手，是从来不吃亏的，既然被县里多要去了100万，肯定是想办法捞回来的。

        过了一个多月，赵华叶的庄园建设完毕，全部人员可以开赴到县政府大楼的建设了，县里举行的隆重的开业典礼，赵华枝，郭成刚，赵华叶当然是在邀请之列，县里就有亓县长出面，给典礼剪裁，政府大楼就算是开工了。

        按照郭成刚的意思，政府大楼是先开工，但是，建设周期需要长一些，政府家属院就需要快速步伐了。整个县政府大楼1200户，是六层结构，每幢大楼是48户，整整25幢楼，家属区里还有一个公园，这也是郭成刚给县里提议的，很是受到亓县长的表扬。

        当然，在县政府家属去的南头，还有40座小洋楼，是仿照欧式建筑的，是给县委县政府40位头面人物准备的，这也是亓县长的意思。郭成刚也知道，赵华叶在找亓县长批地，白白多拿了100万，自然会再这上面找回来。因此，这40座小洋楼，建设的是富丽堂皇，外表虽然看着不起眼，内部的设施可是最好的。也只有这样，郭成刚才能尽量的给赵华叶多赚一些银子，弥补一下损失。

        而亓县长明明知道，乌龙建筑公司给于修建的家属区楼房，已经超出了标准，也就睁一眼闭一眼，反正只要不付现款就行。当时签订的合同是5年付清，这5年下来，凤城县的经济肯定会上一个台阶，到时候几千万就不在话下了，在亓县长看来，虽然县政府大楼没有招标，是有点不合乎规矩，在这也是两赢的结果，最起码县委县政府的员工们没有意见，都会住上新楼房的。


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