第069章 赵华枝提议地流转

乌龙村由于工厂的建设，村里的预留土地全部用光了，新规划宅基腾挪出来的600亩地，也悉数被占用，就出现了一个新的问题，如果厂子继续发展，就面临着征地问题。

        这也是一个很麻烦的问题，因为牵扯到土地的使用，就容易产生扯皮现象。还有一个很大的问题就是，全村除了极少数农户之外，都是双职工，种地就成了问题，有很大的土地闲置，百姓只是占用而已，根本就不再耕种。这根国家的政策相冲突，不光是村里，就是镇上和县里也很重视，要乌龙村重新考虑土地问题，想出一个更好的办法来。

        赵华枝就把村里的干部全部集合起来，就是老爷子赵守义也参加了。“我把大家集合起来，目的只有一个，那就是村里的土地问题，现在很多农户闲置起来，镇里非常重视，大家看看怎么办？”。赵华枝首先说出了问题，赵守义首当其冲：“我看很好办，不种地的就收回，这有什么可说的，老百姓就是种地的，不种地吃什么，就是对不起国家，对不起自己”。

        赵华枝自然有自己的不同看法：“爸，收起来也不好，跟国家政策相悖，现在都是分田到户，要是收起来不合乎上级的要求”。赵家堂提出了自己的看法：“这好办，我看就是罚款，谁家的地荒了，就每亩地罚款200元，我看谁敢闲置”。赵守义更是不愿意：“不行，强制性罚款更不符合国家政策，这个政策，还不如收回来”。

        赵玉莹提出了看法：“我看还是收起来好，由村里集体管理，集体耕种，按照每亩的收益再分给大家，土地还是个人的，只是由村里管理就是了”。李秋恩不同意：“要是发生了征用土地的事情怎么办，这征地款是给农民给事给村里”。赵华枝也在考虑：“这是一个问题，大家再议议”。

        大家也莫衷一是，有的这样说，有的那样说，最后，赵华枝归结了一下。第一，村里所有的土地，由村里收回，并按照目前县城用地给于补偿，也就是每亩5000元；第二：由村里集体经营，所得利用全部分给村民；第三，每年按照土地的收益比众人，给村民适当的的补贴。

        这个计划得到了全村干部的赞成，全村还有1600亩地，村民拿出800万，分给村民，以后土地就是村里的了。赵玉莹却提出了一个更前沿的问题，现在土地越来越紧张，村里也有闲钱，外村的土地，最多也就3000元一亩，是不是再购买几百亩。这个说法，立刻得到了赵华枝的支持，相邻4个村，每个村购买200亩地还是可以的，加起来800亩，一共才240万块钱。就算是连村里的钱，也不过1000万多一点。

        这个办法颁布之后，获得了绝大多数村民的支持，每亩5000元的土地补贴是很高的，每家都有五六亩地，补贴3万多元可是大钱。最高兴的就是村里的李玉玺了，一下子得到了4万元，高兴的不得了，还上村里的房子钱，还剩下35000元，做梦都能高兴的起来，自己也算有钱人了。

        当然，也有人不愿意，提出了异议，说以后要是土地涨价怎么办的，这个钱算谁的。赵华枝给于了明确的答复，这个钱就是全体村民的，无论是村民卖多少钱，所得的钱款都有全体村民共同所有，有意见的村民才没有了意见。

        乌龙村有了这2400亩地，就可以实现农业机械化了，村里购买了农用机械，派遣了人员进行管理。在赵华叶的提议之下全部种植了辣椒，由华叶罐头厂全部收购，每亩地的收购价也在200元左右。这个钱村里没动，就存入了村民基金，年底再分给村民，每家按照5亩地的话，也能分得1000元了。

        乌龙村的决策，引起了镇里的高度关注，在全国分田到户的大形势下，反其道而行之，把土地集合起来，也是一种创举。尤其是乌龙村的做法，给于村民补贴，还不是买断，土地还是村民的，这就是一个大胆的尝试。

        村民得到了实惠，主权还是自己的，这比什么都好，镇干部给乌龙村的做法起了一个新名词，叫做土地流转，并在有条件的村里实行。村里没钱的，可以把土地转让给其他村民耕种，收取一定的租金，这样一来，有些村民就腾出时间来，去城里打工，或者做一些其他的生意。

        县里对乌龙村的举措也很重视，特地召开了现场会，要求各镇参观学习，乌龙村的先进经验，土地流转毕竟是新鲜事。可是就在县里组织轰轰烈烈的学习的时候，突然偃旗息鼓了。原因就是亓县长接到了通知，上面对此事有保留意见，因为各地的承包到户还没有完全实现，现在再来提倡一个集体管理，就等于唱反调了，县里就再也不提此事了。

        但不管怎么说，乌龙村的GDP是上去了，现在已经过亿，虽然有些水分，有些产值是华叶集团的，但毕竟是在乌龙村内，勉强可以说是乌龙村的产值。尤其是建筑公司跟工艺品厂，外人也分不清是什么情况。村里建筑公司，每年的产值就是8000万左右，加上工艺品厂的2000多万，说是一亿，也能说的过去。

        乌龙村是亓县长的示范村，乌龙村的成绩，就是亓县长的成绩，亓县长在全镇推广乌龙村的经验，凤城县各镇的民营企业发展很快，尤其是在农行和农信社的支持之下，各地的村办企业也如雨后春笋，虽然都是小规模的，可是量大，对于全县的GDP贡献还是很大。比如青龙镇，全镇有50个人村，就有120家民营企业，只有2个村没有企业，这就极大的促进了镇里的财政。现在青龙镇的财政收入，早就超过1000万，成了全县的领头兵。

        县里也因此受益，全县的GDP由原来的不足20亿，猛增到100亿，县里的财政腰包也鼓了起来，现在的凤城县不是吃饭财政了，已经具备了市一级的规模，现在的市委书记朱由菘，开始跑京城，要撤县划市，正在暗中积极筹备着。

        乌龙村给县政府修建的大楼，不到五年就就全部还清了欠款，全县开始了大规模的修路运动，城里也开始小规模的城市建设，甚至有了许多房地产公司，开始尝试商品房的修建。

        赵华叶在县政府边上，购买的200亩地，修建的600套别墅，却是一套也没有卖出去，因为赵华叶的定价太高了，一套的价格是5万，已经远远超出了世民的购买能力。因此，赵华叶的别墅区，就成了全县闻名的无人区。有人跟县里反应，亓县长也很有微词，曾经问赵华叶是怎么回事，赵华叶只好撒了个慌，说再等五年，五年之内再卖不出去，就亏本销售。亓县长也是无法，只好这样。因为这是商品房，县里无权管辖。其实，这是赵华叶的策略，在就看出了房间每年都在涨，故意为之。

        现在五万块钱一套，绝对是有人开始买了，赵华叶就是不开盘，因为按照赵华叶的计算，几年之内会涨到10万块钱一套，那时就可以出手了。但县里也不会放任赵华叶存货居奇，赵华叶就积极修建居民商业楼，出售的价格很是诱人，只有2万元一套，此时的工人工资已经涨幅达十倍，不再是每月30几块，而是300多块了，2万的房间还是应该接受的。而赵华叶的别墅区，则是悄悄的把房价涨到了10万，无声无息的开始售楼，居然有人买，且很快就销售了500套，剩余的100套，赵华叶说什么也不卖了。


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