第198章 山头商管事情
2月2号,言离山亲自开着车把两位送到了机场,而今天已经是腊月二十六了,这要是前几年,他都已经在老家了;
不过今天他还要忙工作的,就是山头商管的事情,跟霍老等人约好了时间的。
中午,新世界大厦言离山的办公室,言离山开着视频跟霍老还有几位认识和不认识的打了招呼,随后就开始了这场会议:
“离山,山头商管在人力卧占有30%的股份,按照今年2.06个亿的营收,净利润在3100万,按照基本的市值推算,我们就按照最低的12被,也就是3.7个亿;
一般是20甚至是30的计算,但是人力卧的发展毕竟是有些曲折的,这个按照12倍数字也是参考咱们京外集团的;
你觉得这个数字你认同吗?按照这个数字就是1.1个亿;”
在打完招呼后,霍老就把这个问题提了出来,很显然,这主要是在对新来的人说的,毕竟新的投资者进来要先估值的!
“霍老,你这么说了,那么这个数字我没有问题,毕竟都是朋友,算的太精明也就伤了感情了,咱们这里不是冷血的金融机构!
霍老,之前山头商管的总资产规模是40个亿,现在那就是41个亿多了,不过我相信大家都看了数据;
所以我觉得按照总资产规模45个亿进行比较合适,霍老你们觉得呢?”
这也就是已经把房子那边的算的很少了,也就是溢价了10%,按照当时霍老他们的来算的,这个价格是真的不高!
果然,在言离山说完后,霍老和他的那几个新朋友就都同意了。
“离山,这个45亿的资产规模我们没有问题:
按照你这边的规划,此次就再新增5个亿的募集资金,其中你这边的原来的伙伴们按照63%我觉得可以把别人的适当的降低!
你这边自己保持在51%以上我们都是没有问题的,你觉得怎么样?”
言离山思考了一会儿,想到了自己还有山头投资,所以也是同意了,随机就说到:
“既然霍老这么说了,那我这边来做他们的工作,此次5个亿的资金我这边出资2.55个亿,剩余的2.45个亿就交给霍老了!
霍老,此次募集资金之后总体的山头商管的现金就又多出了5个亿!
关于这边钱,你这边是怎么考虑的?
之前的7个亿留作东风职校的发展资金,7个亿用来采购850套房子的首付一半的资金,个亿用来采购350套门面店铺的全款资金;
这5个亿霍老应该是有想法的了吧?”
“哈哈哈,你小子,不就是早就猜到了吗?
这次新来的朋友是赵董事长那边介绍的,所以有些事情大家可以放心,两年内不出问题的,这也就是我们的机会了!
我的想法是全部用来进行房产的采购!
我们这边找了很多的关系,目前能够拿到很多的单子,一年的时间完成总共12个亿的住宅这一块的采购问题不大;
到了年底的时候预计有1450套房子可以在山头商管的手中;
而且我们到时候努力一下,这些房子是可以全部消化掉的!
而且我们拿下的价格是按照市价的八折左右的,到时候按照九折也是增加了10%以上的升值,我相信大家应该是没有问题的。”
言离山听完后就在盘算,现在已经是1350套了,到了年底的时候再增加1450套,那就是整整2800套的房子了!
这个数字很让他心动的!
尤其是霍老刚才说的新来的投资者就是赵董事长的人,那么很显然,明年年底的时候王董事长依旧是稳如泰山的!
有着现在京外集团的支持,有着上级主管部门的支持,跟今年一样的操作区跟其他的各个大区集团推销,不会有问题的!
所以片刻的思索之后,言离山就同意了!
“霍老,你们的这个方案我没有问题!
但是我这边的资金要等6月底的时候才能到账,我可都是把我的钱投进股市了!”
“没问题,反正在6月底之前现在的资金都是够用的!
不过股市有风险,你可要小心点!”
“霍老,我可是都买了咱们集团的股票,我就不相信咱们集团的股票还真的是涨不起来的,咱们的数据都是这么的亮眼了!
对了,霍老,今年公司的财报怎么要等到3月份才公布?
我这看着咱们集团从12月底的时候的120多亿涨到现在的150个亿然后就是不动了,那是心里面有些慌的啊!
咱们集团就应该一鼓作气,直接公布年报,然后提升投资者的信心的嘛!
我觉得咱们集团把市值今年开年定在200亿问题是不大!”
言离山在这里吐槽,其实他也知道原因,那就是肯定有的人要跟他一样的!
但是现在的情况就是京外集团的每天的交易量也就是不到一个亿,又不敢大笔资金直接进去,只能是一点一点儿的来!
都是险恶的世道啊!
跟霍老他们把山头商管的事情处理完之后,言离山闭上眼睛,把目前的情况大概的做了一个脑海中的复盘:
山头商管,此次之后就会资产规模在50亿以上,手握2800套住宅、550套门店、23套小写字楼,1套大的写字楼;
投资了人力卧30%、投资了东风职校20%、投资了京外中部集团职工福利公司15%;
山头投资,到了明年6月份的时候,资产总规模在5.8个亿;
投资了人力卧26%、投资了东风职校48%;
东风职校,完成建造之后占地规模1千亩、建筑面积42万平米,4各校区容纳教师学生在2.5万人左右,资产规模到时候在21亿以上;
人力卧,目前的估值就到了3.7个亿,等到了上市的时候两家公司言离山觉得还是能够期待一下的;
而除此之外就是最大的京外中部集团,目前的营收在65亿,净利润5.4个亿左右,这才是所有的根本!
大概的算一下,他言离山言老板也是执掌着百亿资产的人了!
不过还是太虚了!
就拿明年6月份的山头商管和山头投资的两次增资,加在一起就要4.55个亿!
而这笔钱,言离山目前只有把原来山头投资在东风职校的1个亿按照自己的股份进行划拨抵消后,也就是还需要4个亿的资金的。
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