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第206章 商业地产


布局内地商业地产,是盛世集团发展最重要一步棋,钱现在对于江海而言只是数字,多点少点反正这辈子是花不完了,为什么还要如此执着布局商业地产呢?

  因为这是一个基本盘的问题,他现在的基本盘是在港岛,但是今后出去是必须的,他肯定会贴上华人富商的标签然而,在英美等国,华人富商其实并没有多大的地位,这些隐世家族,他如果想要针对江海进行狙击。就必须要考虑所产生的后果。

  商业行为都是相互的,单方面的制裁和增加关税,其实对于商家来说都是很大的伤害,只有真正的你中有我,我中有你,这样才会减少出台针对企业的关税举个例子,就是华为和苹果如果全球市场双方能够平分,那就不存在于制裁了也不存在于增加关税。凡事都要看两面性,进口汽车的关税为何一直居高不下,其实只是保护本土汽车行业。

  从相互两国之间实力来看,当然国力强的更加强势。可是如果这个企业的实力发展到老美都必须重视的地步,他自然也不敢随意出台政策来针对整个企业。

  所以说人家制裁华为并不是个例,我们同样也在限制人家在内地的发展。不过老美凭借着世界第一军事强国的底气,确实也非常流氓,做的混账事情远远不止制裁华为这种。

  如同当初的黄金一样,让世界其他国家将黄金运到老美,以达到美元和黄金价值挂钩,通存通兑。

  但是随着老美经济一直发展不起来,一直印刷美元,通货膨胀率又太高了,美元和黄金的实际价值渐行渐远。一直到老美都承受不住了,单方面来个解除挂钩,各国手里的美元将不能再兑换黄金。

  同时限制黄金大规模流出国外,然后各国就傻眼了,拿着美元只能用在其他方面,黄金价格随之暴涨。但是就这样举世皆敌的混账事他都敢干。关键还干成了,虽然其他国家强烈谴责老美的流氓行为。但是也只是谴责而已,那会老美在小日子丢下的两个大烟花震慑各国有苦难言  。打落牙齿混血吞,只是把这事情冷处理,以免激起民间激愤。

  所以很多没有了解这段历史的人,一直不觉得老美过分,甚至出现一些亲美份子,大力鼓吹自由之国,全球最讲究人权的国度愚弄民众。

  黄金过后他们又把眼光盯上石油,把美元和石油挂钩,在国际市场上绑架各国必须坐他这条船上,然而这种行为自然不会被所有人接受,所以就出现了所谓的海湾战争,追根到底其实就是为了石油控制。控制产地,控制价格,控制美元印刷额度。

  时不时还在国际期货市场收割一批韭菜。

  现在江海的盛世其实已经拥有这样的经济实力了,但是软实力则是一点不对等。所谓的软实力,其实就是背后的靠山还不够强大,如果背后靠山有像后世那么强大,国力,军力,军备这些有后世那样。他现在就可以陪同老美资本战上一场,只有通过实力战斗,才能得到别人的认可和尊重  。

  所以他才会在内地布局这么多企业,虽然不可能可以像港岛一样,什么行业都能插足,什么行业都敢插足。

  衣食住行他布局完全没有问题。然而这个住方面的布局,由于行业特殊性,他不会也不敢布局太多,他只能布局商业地产。

  这个商业地产是这个行业里面唯一受到各方欢迎,皆大欢喜的。

  不管是地方政府,普通民众,还是附近的地产商。因为成功的商业地产除了带动经济,方便百姓,同样也会拉高周边地价。

  比如商业地产的几大要素:

  1.  地理位置:处于繁华、交通便利、人口密集且消费潜力大的区域,对商业的成功至关重要。

  2.  规划设计:包括合理的布局、空间利用、人流动线设计等,要满足商业运营和消费者体验需求。

  3.  业态组合:涵盖多种互补或相互促进的商业业态,如零售、餐饮、娱乐、休闲等,以吸引不同类型的消费者。

  4.  品牌招商:引入知名且有吸引力的品牌商家,提升项目的吸引力和竞争力。

  5.  运营管理:专业的运营团队进行有效的营销推广、设施维护、租户管理等,确保商业环境的良好和持续发展。

  6.  消费者体验:注重打造舒适、便捷、愉悦的消费环境和体验,增加消费者的停留时间和消费意愿。

  7.  建筑品质:高质量的建筑结构、外观和内部装修,能提升项目的形象和价值。

  8.  停车场配套:充足的停车位数量和便捷的停车设施,方便消费者前来购物消费。

  主要把这几大要素做到,不管是当地百姓,政府,以及同样做地产的本土公司,都不会排斥。

  其实最重要的是,这些大量的基建项目,会大大刺激内地经济增长。

  而且盛世资本根本不缺钱,不用负债经营。按照他现在庞大的现金流,其他行业根本跑不过通货膨胀率。国内地产业却是一个例外。不但能跑赢通货膨胀,还能大赚特赚  。

  其实江海也不是只在这一个方面做布局,自从他盛世资本接手几家银行后,有一个一直没有停止的项目,就是囤积黄金。

  现在已经由家族办公室接手,一直每逢金价下跌,他们就入场建立多单收购,但是不主动往上要价做多,每逢交割日期,都会有大量的黄金实物经过盛世银行进入江家。放进改造豪宅当初就设立单独的宝库。

  收购奢侈品牌,整合奢侈品资源,都是为了商业地产准备。商业地产在一个国家,重要性不言而喻。特别是对当地商圈有极大意义,这也是当初万达全国各地拿地还要地方政府去请,别人才来建万达。

  同样也是地产业爆雷,他还能继续支撑的重要因素。

  住宅地产,涉及到灰色面太多,所以江海不打算进入,即使进入也是做差异化定位,只做高端住宅。这样就能避免很多坑。

  因为地产这个玩意,不爆雷则罢,一旦有事,必定是要有人背锅的。江海的体量,要是十年二十年后,让他背锅,国家经济实力起码凭空增加五年GTP。

  这么大的诱惑,难保不会惹得有心人士惦记。。匹夫无罪。怀璧其罪。现在能避免的,就尽量避免了,毕竟赚钱的行业又不是只有地产。

  比如江海阴悄悄还在关注新能源领域的发展。随着环保意识的增强和技术的进步,新能源市场前景广阔。他计划投资一些新能源项目,推动可再生能源的普及,既能获得丰厚的回报,又能为社会做出贡献。

  此外,江海也没有忽视人工智能和区块链技术的潜在机会。这些新兴技术有望颠覆传统行业,带来巨大的变革。他成立了专门的研究团队,探索如何将这些技术应用到盛世集团的业务中,以提高效率和创新能力。

  这些行业随便一个领域都可以让他赚取海量资金。


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