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第88章 史无前例的投资


江海回到国宾馆,匆匆忙忙的吃了点东西就直接睡觉了。今天他是真有点身心疲惫了,主要是他绞尽脑汁也没有想到解决事情的办法。面对众多大佬,他也算是真正的吐露了心声。既然把难题上交了,他就好好睡一觉,恢复过来好继续之前的工作,国企央企这些事就由大佬们去研究决定。

  经过一夜睡眠,江海也调整过来自己。早上起来和安保他们一起锻炼身体。热身完毕后,还和留下的几名内卫互相切磋了一番。不得不说,这些内卫身手确实不错,每个人都有着自己的一套绝技。而江海本身就变态的格斗技能也有了些许提升,虽然按照目前的发展,这门技能感觉用处不大。但是江海隐隐约约有着些许预感,这些技能也许哪天就会成为自己的保命手段,现在的努力提升不过是防患于未然。

  现在跟着江海的几名内卫,已经得到命令了,必须要在任何情况下保障江海的生命安全,除此之外,其他一切都听从江海直接指挥。所以平时切磋这些小事,江海说了就算,不用上报。

  江海打架过瘾了,不过几名内卫就有点苦不堪言了,基本都没在江海手上讨好,或多或少的吃了点小亏。不过能和高手过招,大家也是多多少少的有一些提升。算是失之东隅,收之桑榆吧。

  江海随后召集商业代表团继续昨天未完成的会议,其实就是他们团队在泸市以及周边考察的一些项目,需要江海做最后的定夺。

  国宾馆会议室里,江海不打算让他们继续做无用功了,打算直接开挂。

  江海拿着代表团队总结的计划书说:大家给的投资计划都很不错,唯一的缺点就是项目太小了,并没有体现出咱们公司的体量。下面我针对这方面做一下部署。

  首先得把项目确定下来,接下来会在全国一二三线城市,按照城市等级阶梯式投资建设咱们自己的销售渠道,包括大型商场,超市,便利店。

  按照区域建立自己的物流系统以及仓储管理。包括空运,陆运,船运。

  以上两种全部都以自有资产为目的投资,所有的地皮和建筑,必须全部都是咱们自己的。运输车队,短程选国内生产的货车,长途才选择国外的大车。空运方面和国泰航空联系,所有国内城市申请航线,飞机客运剩余部分运力,全部转换成为空中货运。船运部分,和以前的汇德丰公司对接,船运是大头,让他们优先满足咱们内地的运力。

  区域划分好,京城,泸市,深圳,广州,几个为重点目标。其他一二线城市为次要目标,进行房地产市场投资,主要以商业地产为主,商业地产包括商用写字楼群,五星酒店,大型购物广场,按照太古广场那个模式继续复制就是。不过内地的规模要大,像京城,泸市这样的,我们必须有三个以上项目。

  住宅地产为辅。也就是说,咱们内地的住宅地产是为了满足咱们全国布局而投资,不是为了去争什么利益。所以咱们的住宅地产项目,必须要是在整个城市中都是最高端的住宅思路去建设投资。

  目前所有城市先拿地,建设就按照重点城市先建,然后才是一线城市这样类推下去。这个建设投资项目咱们按照10年来做规划投资,可以适当融资贷款,但是杠杆比例一定不能太高。按照规划10年后用五年时间把杠杆比例减到最多一倍。

  另外这次的投资会议,咱们就按照衣,食,快销品和家用电器方面去投资,因为我们马上建设的销售渠道和物流系统。所以对这些民营企业有致命的诱惑。我们投资主要也是考虑针对销售渠道的上游发展而已,一定要把眼睛睁大,选择好合作伙伴。接下来就是大力扶持。

  另外就是挑选一个或者两个民营车企,不管是摩托车还是轿车,货车都可以。这次投资会议结束后,我们赞助他们去国外车企考察,根据考察结果,以后我们会收购车企回来,然后和他们合作,咱们旗下必须要有自己的车企,为以后汽车市场做布局。

  这些就是我需要你们这个商业代表团队在内地做的工作。大家还有什么意见,会议上可以提,会议后就必须去执行了,以后有修改或者增加,以后可以单独找我提。

  下面一位负责人举手问道:咱们要不要针对国内医药行业进行投资?据我所知,很多生物研究所都面临着研究经费不够的情况,还有就是医院,现在国内医院严重不足,我们投资想必会有不错的回报。

  江海一下就想起后世那些莆田系医院,那些都是神坑啊。想到那些骂名,江海不禁打个冷颤。思考一番后,江海说:生物研究所可以提供资金投资然后共享研究成果。

  医院咱们只和当地三甲以上医院合作,我们提供资金帮助他们扩充规模就好。

  私人医院咱们就敬而远之了,医美行业也不许碰。日化用品本身就是包含咱们的快销品里面的,何况我们还有屈臣氏了,把屈臣氏引入内地就好。

  另外一个负责人举手提问道:高速路建设呢?港岛胡老板可是早就在内地投资高速路建设了,据说效益还不错,只是回收周期有点长。

  江海说:这个可以加进来,我们这样大规模的投资,本来就没有打算短期收益问题。如果效益不错,那就和地产项目一样,从重点城市往下投资,既然周期长,这个可以把融资贷款比例提高一些。但是要建就必须要建成双向八车道以上的,不然国内的发展速度,别收不回成本,就又要扩建,那就麻烦了。双向八车道,以后20年内应该都不会过期。

  这下大家都没有什么意见了,只是这样规划下来,一百亿美金明显不够了。大家纷纷对于资金方面表示担忧。

  江海大手一挥,霸气说道:这一百亿美金是今年的,不够今年再增加两百亿美金。这些只是给这些项目买地用的,项目启动后还会有后续投资跟进。这么大笔的投资项目启动资金,你们自己算算,能撬动多大的项目?

  大家不禁咋舌,按照这个预算,今年就有300亿美金进入,按照惯例,最起码撬动10倍以上的项目。那就是三千亿美金的项目了,这个资金链可不是开玩笑的。一旦断了,有可能血本无归。

  纷纷开始劝说江海,启动资金有一百亿美金就够了。因为按照盛世资本的规模,一千亿美金明显不可能会资金链断裂。但是三千亿美金如果国内贷款跟不上,那真有可能会资金链断裂的。

  江海解释到,我们资金第一笔就是全国各地布局买地皮,所以今年才会稍微多一点。后续跟进资金大家也不用担心。即使按照三千亿美金算都不会有资金链断裂的可能。因为这是按照10年期来算的,也许97他一把梭哈搞不好都要赚这么多钱出来。只是这话不方便说出来而已。

  大家见江海自信满满的,也就不继续劝了各自去准备自己的工作。


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