第031章 租赁办公场地

　　李翔点点头，也颇为认同苏茗雪的说法，这场席卷全球的疫情，已经肆虐了整整两年，其影响力已经深入到了社会的方方面面，实体企业破产倒闭的比比皆是，办公场地招租困难，也在情理之中。

　　“我刚刚在大厅里逛了一会儿，发现来看房的，大多都是奔着商铺来的，你们这的商铺很热销吗？”

　　“商铺的销售情况还算不错，一楼二楼基本卖光了，三楼还余下一些，都是位置不太好的铺面，四楼和五楼被一家院线公司整体租赁走了。根据统计上来的资料，这些店铺将来经营的项目主要以服务业和零售业为主，超市、金店、服装店、发廊、美容院、电影院各种杂七杂八的都有。如果你的公司开在这里，员工在工作之余，想要购物、聚餐、休闲娱乐，都可以在大楼之内解决，非常的方便。”

　　“叮”的一声响，电梯到达一楼，两人走进电梯，苏茗雪伸手按下六楼按钮，然后解释道：“六楼是我们做好了装修的样板房，各种风格的都有。李学长可以先去看一下，为以后公司的装修做一下参考。”

　　电梯关门，开始上行，六楼很快到达，李翔二人先后走出电梯。

　　“整个六楼，商用面积在3300平左右，按照装修风格的不同，一共划分成了五个区域，分别是金碧辉煌、严肃商务、科技时尚、工业时代、二次元，不知李学长对哪个感兴趣？”

　　李翔沉吟一下，说道：“我开的是一家科技公司，先去科技时尚区看看吧。”

　　“那好，李学长，这边请。”

　　进入科技时尚区，李翔眼前就是一亮，这个办公区域的装修，以白色和浅灰色为主色调，主打简约风。脚下多边形拼接而成的地板，壁纸上的纹饰，头顶几何造型的LED照明灯组，等等，一处处的小细节，无不彰显着设计师的别具匠心。由于是样板房，区域内完全还原了真实的办公场景，桌椅、文件柜、沙发等家具齐全，电脑、打印机、饮水机、空调等电器也都有，角落窗台等处，还点缀了不少的绿植，除了没有繁忙的办公的人员，这就是一家科技公司该有的样子。

　　在这个区域内转了两圈，各个办公室都看了一遍，李翔饶有兴趣的问道：“这里是你们公司自己装修的吗，看着很不错，我很喜欢。”

　　“装修不是我们公司自己做的，但设计工作是公司内的设计部完成的。如果你的公司打算入驻大厦，我们可以免费提供装修的设计稿。”

　　离开科技时尚区，李翔又去其他几个区域逛了逛，感觉都很不错，各有各的风格，有一股大公司的味道在里面。尤其是二次元区域，装修风格融入了大量的卡通元素，办公桌也不是规矩的长方形，而是形状各异，颜色各有不同，摆放随性，营造出一种轻松、活泼的氛围，很适合一些动画、漫画、游戏之类的公司使用。如果公司装修成这个风格，想来会很受年轻人欢迎，尤其是女性员工，在这样的环境下工作，肯定会非常高兴，工作效率都能高几个百分点。

　　不过考虑到万维科技将来会是一家综合性的科技公司，李翔还是更倾向于选择科技时尚的装修风格。

　　离开了六楼，李翔又乘坐电梯往上走，参观了几个尚未装修的楼层，内部情况都差不多，空旷的巨大空间，铺着简单白色地板砖的地面，只刷了一层白色涂料的承重墙，裸露在外的各种管线，和六楼见到的情景，简直是天差地别。

　　见没什么可看的，李翔也没了继续看房的兴致，喊上苏茗雪，一起回到了一楼。找到先前那位周经理，三人来到一间接待室，商谈起了租赁条款和价格问题。

　　“不知李先生选好了楼层没有，打算租下多大的面积来开公司？”

　　“就选在十六楼好了，不算太高，又远离地面的喧嚣。租赁面积吗，我打算把整个楼层都租下来，不知整层的租赁，价格方面能不能优惠一些？”

　　听到李翔竟然要租赁整个十六层作为公司办公场所，周经理看李翔的目光都有些不同了，

　　“李先生你去十六层看过实地情况了吧，整个十六层的使用面积，超过了3000平，我们云顶大厦办公区域的平均租金是88元/平米/月，租金一年一交。如此算下来，光租金就要支付300多万，这还不算物业管理费、水电费、装修费用，和等其他杂七杂八的钱。李先生，你确定要整体租下来？”

　　“当然，我即将成立的公司，初步计划投入五千万以上，拿出300万来租赁办公场地，也算不上太大的花销。不过据我所知，你们云顶大厦招商的情况并不乐观，办公区域租出去的面积还不到10%。我这里一次性租下来一整层，怎么也该有一些优惠吧？”

　　“是，我们办公区域的租赁情况确实不太好，不过这并不是我们云顶大厦条件不好，而是受到外界大环境的影响。其实我们88元/平米/月的定价，已经比周边其他写字楼要便宜很多了。这样吧，李先生，你如果租赁十六楼一整层，我做主给你免去一年的物业管理费。”

　　接下来，李翔和周经理，你来我往的砍了半天的价，最终谈到了80元/平米/月的租赁价格，今后续租，每年涨价幅度，不能超过10%，当然物业管理费是同样免除的。

　　周经理取出两份制式合同，填上两人商量好的价格和相关条款，拿给李翔看了一遍，确认没有问题后，两人在合同上分别签下名字。李翔现场就通过手机银行，将一年的租金转到了对方指定账户上，至此，这个生意算是做成了。

　　和李翔握了握手，周经理微笑着说道：“合作愉快”

　　李翔也微笑着回应道：“合作愉快，对了，周经理，我听说你们公司为入驻大楼的企业，免费提供装修设计服务，是不是真的？”


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