第三百零九章 ：青年之家

　　转过天，难得睡个懒觉，秦浩起床的时候已经是九点多，章安仁早早就跑去做家教，这会儿估计正在跟某个熊孩子斗智斗勇。

　　简单洗漱一下，秦浩去了食堂，虽然是暑假期间，不过学校里还有老师在，食堂可是开餐的。

　　点了一碗粉外加一屉小笼包，秦浩才慢悠悠的出了校门。

　　八月份正值盛夏，即便是早上天气也十分炎热，一路上各色身材婀娜的美女穿着清凉的短裙、短裤，让人不禁感慨，夏天真好。

　　从校门出来，秦浩穿过几条街道，来到一处商业广场前。

　　这片广场是最近两年刚刚建成的，地下一层是停车场，一到三楼的裙楼作为商业中心，有超市有电影院，各项配套设施十分齐全。

　　而从四楼开始，则是商住两用的公寓，由于地段好，又在名校周边，这里的租金自然不菲，让许多学生望而却步。

　　秦浩径直走向商业中心一家房屋中介，没错，这就是他所说的新项目。

　　一个脸上点缀着青春痘的销售进到秦浩进门，立马迎了上来，这年头销售最愿意接待的客户就是大学生了，年轻没城府、社会阅历几乎为零（好骗），而且好面子，即便是被骗了，也不会来门店闹事。

　　“帅哥，租房吗？来，请坐。”销售看秦浩的眼神就像是在看一只待宰的小肥羊。

　　秦浩不动声色的点头：“嗯，你们这儿有多少套房源？”

　　销售满嘴跑火车：“帅哥你放心，我们这儿的房源特别充足，你想要什么样的房子都能满足。”

　　“那个，帅哥，你预算大概是多少，我好帮你推荐房源。”

　　这也算是销售的老套路了，先摸清楚顾客的预算，从而调整自己的销售策略。

　　“我想要一套单间，带独立卫生间，当然，二居室也可以，你们这有多少套房源，我自己挑就好了。”秦浩淡淡的说道。

　　这就让销售很难受了，不仅没摸到秦浩的底，反倒是被套住了。

　　“咳咳，帅哥，要不你还是告诉我一下预算，我这儿房源太多，价钱也是天差地别，挑起来挺浪费时间的。”

　　秦浩一脸无所谓的表情：“没关系，我有的是时间，也没有预算，只要喜欢，贵一点也没什么。”

　　这下销售就没话说了，只能乖乖去拿资料。

　　秦浩接过资料之后，也没说什么，开始翻看资料，销售中途尝试着引导，都被秦浩一一化解，只能忍着性子在旁边候着。

　　一直到秦浩翻阅完所有资料，销售原本以为这样就行了，结果，秦浩却说。

　　“这些装修都太老土了，还有别的吗？”

　　销售差点当场暴走，合着看了这么久，你一套都没瞧上，你倒是早说啊，不知道销售的时间很宝贵嘛。

　　“没有。”销售硬邦邦的吐出两个字。

　　秦浩一脸无奈的摇头：“那我还是去别家看看吧。”

　　销售看着秦浩的背影，气鼓鼓的吐槽：“有能耐就自己买房，自己装修啊，真要装修得那么好，房东为什么租给你住！”

　　虽然销售的吐槽很小声，不过还是被秦浩听到了，但他并没有生气，相反，这更加让秦浩确信，自己的计划是可行的。

　　接下来的几天，秦浩把学校周边的房产中介跑了个遍，发现这些租赁房、公寓，普遍装修水平不太行，并且租金昂贵，而且除了房租之外，租客还要付给中介一笔不菲的中介费。

　　没错，秦浩要做的项目就是——长租公寓。

　　首先这是一个不被人关注的新兴市场，其次，2011年正值互联网时代向移动互联网时代转型的风口，秦浩完全可以打造一个APP，一手互联网一手房屋租赁，烧着投资人的钱，对传统租房中介进行降维打击，从而在短时间内，创造出一个千亿规模的行业独角兽。

　　当然，在此之前，秦浩还有许多工作要做，首先就是收集房东信息，之前他看到的那些房屋信息当中，都只有房屋的内部图片和资料，房东信息都掌握在房屋中介手里。

　　不过这也难不倒秦浩。

　　秦浩直接到各个物业去收集房东信息，都不是什么高端小区，物业对于业主信息也没有保护得那么严密，花点小钱就很容易从物业员工那里拿到整本的业主联系方式。

　　接下来就是一个个的打电话去跟房东联系了，这是一个琐碎活。

　　很多房东一开始要么觉得秦浩是骗子，要么就是压根不接陌生电话，基本上都要打四五次电话，进行沟通，对方才愿意听你说话。

　　“喂，楼先生嘛，您好，我是青年之家长租平台的业务经理，想跟您聊一聊您那套出租房的事情。”

　　对方的语气有些疑惑：“青年之家？长租平台？没听过啊。”

　　没听过是正常的，因为秦浩还没有注册。

　　对此秦浩不慌不忙的表示：“我们公司才刚刚开始开展这项业务，您没听过也正常，我简单跟您介绍一下，我们公司的业务模式吧。”

　　“像您现在把房子挂在房屋中介那里，中介每次租出去都会收您一笔手续费，同时他们还会向租客收取手续费，甚至他们还会签阴阳合同，明明您的房子一个月租金是两千，他们就给您一千八，中介等于是两头吃。”

　　“而我们这个青年之家长租平台，所有的租金价格对于双方都是透明的，租客使用我们的平台，我们不会从中收取任何费用，能够绝对保障租客跟房东的利益。”

　　房东听完有些心动了，不过转念一想，又怀疑的语气道：“你说得这么好，可你们平台也是有成本的，你们从什么地方赚钱？最后还不是羊毛出在羊身上？”

　　秦浩不慌不忙的解释：“楼先生，我们是一个互联网平台，我们可以向金融机构融资，只要规模做大了，短时间内不赚钱并不影响我们平台的运营，所以这一点请您尽可放心。”

　　“而且，为了让房子更好出租，我们还会免费为您的房子做重新的装修，这部分费用也是完全由我们承担的。”

　　房东一听就更疑惑了：“要照你这么说，你们岂不是在做慈善？”

　　秦浩笑了：“当然不是，我们是纯商业项目，不过互联网行业规模大于一切，阿里跟企鹅您知道吧，那不也是亏了好多年，才慢慢做起来的嘛，我们也是一样，只要规模能做大，就不愁没人买单。”

　　“那万一你们规模做不大呢？”房东问。

　　秦浩从容的道：“如果您作为租客，有租房需求，您是愿意上我们这样任何数据都透明的平台呢，还是愿意去被房租中介坑呢？”

　　电话那头沉默了有一分多钟，房东说道：“你们公司的办公地点在哪？我现在在外地，回来去你们公司一趟，见面再聊。”

　　“没问题，回头我把地址发给您。”

　　挂断电话，秦浩不得不放弃继续联系房东，而是开始忙着找办公地点跟注册工商执照。

　　好在2011年上头出台了大学生创业的一系列举措，秦浩用大学生的身份，在开学之前就办理好了工商执照，而且大学生创业又是高科技行业，有双重的税收减免。

　　当然，在这半个月里，秦浩也招募了几名员工，毕竟他一个人打电话联系房东实在是太慢了，而且APP平台也要搭建起来，不然怎么去骗投资人的钱呢？

　　这半个月秦浩比之前在精言集团上班还要忙碌，章安仁对此很是不解。

　　“你怎么看起来比卖房子的时候还累？”

　　秦浩躺在床上，闭着眼睛随口回了一句：“自己做项目跟打工，肯定是不一样的。”

　　章安仁忽然意识到，秦浩所说的做项目，似乎就是自己创业，想要劝他创业有风险，结果一看秦浩已经睡着了，只好又把话咽回去。

　　正式开学的第二天，青年之家网络科技公司正式开业，秦浩作为老板，自然是翘课到场坐镇。

　　“请问这里是青年之家吗？你们老板在吗？”

　　一个胖乎乎戴着眼镜的男生弱弱的问。

　　秦浩打量着胖子：“我就是。”

　　“你就是秦........秦总？”

　　“你是？”

　　胖子语气幽怨的道：“你那个长租平台APP就是我跟几个同学做的。”

　　胖子一脸“我就是那个大冤种”的表情，很显然是见秦浩比自己还小，觉得前途渺茫。

　　秦浩乐了，原来就是这个胖子接了自己的活。

　　见对方一脸不信任的表情，秦浩搂着他的肩膀，带他到里面参观。

　　“怎么样，这里环境还不错吧？”

　　秦浩租的这个地方是一栋写字楼的六楼，原先是一家信息服务公司，说白了就是皮包公司，后来倒闭跑路了，连同办公桌椅和电脑全都拿来抵房租了，秦浩以比较低的价格打包拿了下来。

　　经过半个月的重新装修，倒还像是那么回事，胖子一看里面有五六个员工在，倒也不像自己想象中那么不堪，脸色也缓和了不少。

　　秦浩搂着胖子的肩膀来到自己办公室。

　　“怎么样，你们团队什么时候能正式上班？”

　　这胖子是复旦大学计算机系的高材生，才刚刚毕业，趁着暑假期间借点私活，由于秦浩工期紧给钱痛快，二人在网上就这么聊上了。

　　经过秦浩一番忽悠，胖子就答应来秦浩这里工作，结果到了才发现，这家公司才刚刚成立，而且老板看起来比他还要年轻，瞬间就做好了跑路的准备。

　　胖子支支吾吾找了一些借口。

　　秦浩也不跟他继续掰扯，直接拿钱砸：“把你的团队带来，月薪两万，年底双薪，另外公司安排免费住宿，加班按法定时间结算工资。”

　　胖子瞬间心动，他之前也找过工作，出价最高的也就一万五左右，而且对他们团队也提出了相应的业绩要求，压力太大，管理也很严格，秦浩这里虽然是初创，不过麻雀虽小五脏俱全，而且这个项目主要是为年轻人服务的，很对他的胃口。

　　作为刚刚踏出校门的名校高材生，还没有遭受社会的毒打，多少心里还有些情怀在，胖子一咬牙。

　　“那以后就请秦总多多关照了。”

　　“多年以后，你会发现，这是你人生当中做过最明智的决定。”

　　“但愿如此。”

　　很快胖子带着他的六个小伙伴来报道，青年之家的员工瞬间超过十人，有了那么一丝创业型互联网公司的模样。

　　这也让一些上门摸底的房东放心不少。

　　秦浩也趁着这段时间，培训业务员，教他们如何寻找房源，如何说服房东，经过一个月的忙碌，秦浩手头上已经掌握了五十多套房源。

　　接下来就是要对这些房屋进行重新装修，然后在APP里上架，整个项目才算是正式开展起来。

　　这五十多套房源，房东只给了秦浩一个月的装修期，过了一个月，不管能不能租出去，秦浩都需要支付租金，时间紧迫，秦浩也没时间浪费，对这五十多套房源进行简单的设计后，就开始找施工队进行装修。

　　“喂，千万富豪怎么今天想起来给我打电话啊？”刘欣的语气里带着调侃，似乎还有一丝埋怨。

　　秦浩陪着笑脸：“这不是想你了嘛，老朋友打个电话问候一下。”

　　“少来，有事说事，没事我挂了，忙着呢。”刘欣没好气的道。

　　秦浩无奈的道：“还真有个事想请你帮帮忙。”

　　“我就知道，说吧，就当我还你人情了。”刘欣翻了翻白眼。

　　秦浩正色道：“我手头上有五十多套房，要重新装修一下，你能帮我联系一下精言集团的装修团队吗？”

　　精言集团的装修团队在品质上绝对是信得过的，秦浩也不想找那些野鸡团队，后续扯皮太麻烦。

　　刘欣闻言却是大惊失色：“五十多套房，你不会把那笔钱全都拿来买房了吧？”

　　“那倒没有，这是我新做的一个项目。”

　　听了秦浩解释，刘欣又有些犹豫：“你该不会是想挖精言的人吧？”

　　“怎么会，就我这点本钱怎么跟精言争？你要实在不放心，也可以跟叶总汇报一下。”

　　刘欣一想也是：“那行，我一会儿再回你。”


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