第八百零五章买两栋写字楼
跟着走到一边，姚斌听完韩韬的话，开口问道：“韬哥，你的意思是想买一两栋写字楼？”
“对，胜利大厦之前因为胜利集团亏损问题，十六楼以下，二十二楼以上都基本上都租了出去，不适合做总部大楼。
所以我打算在买一两栋当公司总部。”韩韬微微一笑，点头解释了一下。
姚斌闻言，思索了片刻，这才说道：“我明白你的意思了，所以你看上胜利大厦一街之隔的腾龙商业中心了？”
“没错，腾龙商业中心今年竣工的，大部分写字楼还没有开始入住公司，又紧挨着胜利大厦，我觉得非常合适。”
“我明白了，这个事我去找我父亲聊一下，你稍等片刻。”
说罢，姚斌就急匆匆走了，去找正在接待几位大佬的父亲说这个事。
腾龙商业中心是姚家今年重点的项目之一，整个商业中心一共九栋写字楼。
其中三栋在售，一栋是核心区域最好的，其次就是距离胜利大厦非常近的两栋，那边临近商业购物中心，绝对的黄金段黄金楼盘。
而且围绕着这九栋写字楼，还有一家五星级酒店，两家三星级酒店，两个大型购物中心和各类配套设施设置。
当然，之所以要问一问，是因为这个商业中心，虽然是姚家主导牵头，但是期中还有几家公司一同参与了开发。
等姚斌走后，一旁的曲筱绡有些不解的问道：“真搞不懂，据我所知，姚家资产六十亿左右，但是能够操纵的财富大概八十到一百亿左右，这其中包含了贷款，本金以及临时拆借的资金。
为什么开发一个腾龙商业中心，还要与其他人合作？按理说，他们应该不缺那十几二十亿吧？”
韩韬微微一笑道：“道理很简单啊，姚家这么做一个是不吃独食，毕竟咱们是人情社会，江湖可不只是打打杀杀，而是人情世故。
第二就是为了保证风险可控，所以他们才会这么做，将财富进行不同形式的区分和统合。
比如这个腾龙商业中心，地皮是姚家拿下的，项目是姚家主导的，但是不代表就可以安心吃下这口肉。
所以适当的让出一部分，然后拉上更多的人，形成一个隐形的联盟圈子，就可以抗衡一些人的窥视了。
因为一旦有人想摘桃子，那么要面对的就是一个圈子，因为姚家投资了很多公司，又接受了很多公司的投资，其中盘综复杂。”
安迪也跟着点头，“很简单的道理，就是鸡蛋不放在一个篮子里，给自己留下了足够多的退路。
这也是大多数资本都会投资那么多家公司的原因，这样可以回避很多风险。”
“没错，就比如我这次要整合一下一样，之前的太过分散，所以我打算成立新的集团公司，并以控股的方式掌控集团，在以集团掌控各大子公司。”
“而且这样的话，后期就永远不用为资金发愁，哪怕是贷款，子公司抵押一部分，集团公司抵押一部分，控股公司还能抵押一部分，也会比一般公司贷款额度多。”
“天啊，还可以这样啊？这个我要记下来，等云霄完成对曲氏，谢氏还有春兰的收购，也可以成立集团公司了。”
一旁的曲筱绡听得目瞪口呆，她之前确实是有点不学无术，今天算是对里面的一些商业手段有了了解。
几个人正说着话，姚斌带着自己的父亲走了过来，因为都算熟人，寒暄过后，姚斌的父亲直奔主题：
“韩主任，听阿斌说你有意买下腾龙商业中心的写字楼？”
韩韬点点头，“是的姚总，胜利大厦正对面的那两栋我打算全部买下来。”
“两栋都要？”
姚斌的父亲有些迟疑道：“我这边没问题，不过腾龙商业中心是我们盛世集团和几个合作伙伴共同开发的，所以还要明天详谈才行。
不过我可以先透个底，那两栋楼中的主楼底价十三亿左右，旁边那栋虽然便宜很多，但也要九个亿左右，你确定全部接手，不考虑一下？”
“不考虑了，盛世的信誉口碑都是没的说，就这两栋了。”在心盘算了片刻，韩韬笑着回应道。
“韬哥，要不让我爸拉个局，把人都喊上，大家肯定愿意交你这个朋友，价格也可以往下压一压。”
姚斌这话说的，要不是场合不合适，他老子都忍不住想踢他，可真是个大孝子，帮着外人砍价。
“谢了姚斌，有你这句话就行，腾龙商业中心不是盛世独自开发的，不能让姚总难做。”
说着，韩韬转身与姚斌的父亲握手，肯定道：“姚总，就这么说定，两栋我都要了。
具体的细节问题，我明天让人去找贵公司详谈，没问题可以直接签合同。”
“好，就这么说定了，价钱方面肯定是做到最优惠的政策。
以后还要韩主任多关照一下姚斌，他跟你接触这段时间，确实长进了不少。”
姚斌的父亲也被韩韬的魄力，还有手里的资本小小震撼了一把，二十多亿眼睛都不眨一下，确实是不简单。
自己儿子能与这样的人物交往，绝对是一个明智的选择。以后的成就也不可限量，这不是钱能换来的。
“您别客气，我和姚斌是朋友，互相学习。”
韩韬客套了几句，也没有过多的打扰道：“我去那边看看，就不打扰您接待客人了，有时间在登们拜访…………”
说罢，带着人走向了不远处，那里有几个人正在聊天，是刚刚过来的谭宗明还有叶谨言等人。
他们刚刚也听说了韩韬要买两栋写字楼的事，所以纷纷开口聊起这个事，毕竟不是小钱，怎么到他那里搞得像是买萝卜一样。
其实一栋十三亿，一栋九亿，加起来就二十三个亿了，确实不便宜。
腾龙对面的胜利大厦，一共三十层，韩韬拿下的时候还没有腾龙商业中心便宜的这栋写字楼贵。
当然了，这不能放一起比，两者所处的情况不一样。
胜利大厦是因为胜利集团面临倒闭法拍，所以比市场价低很多，而腾龙商业中心可是是新开发的。
韩韬对未来的发展很清楚，现在入手是很好的时机，几年之后最起码可以翻两三倍。
毕竟，腾龙商业中心位置是非常好，东面紧邻金茂大厦，西距黄浦江200米。
何况，写字楼的市场需求也是越来越旺盛，自打这一片首幢甲级办公楼投入使用后，
十年来金融贸易区已吸引了120多家金融机构进驻，其中包括56家外资金融机构和43家外资银行。
所以，随着金融业的进一步开放，势必引发外资金融机构对这一片区写字楼的新一轮强大需求。
…………………
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