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第446章 赚的太少了啊!


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        仅仅是两天时间。

        四百多套独栋,全部销售一空。

        这无疑是让许多对于独栋感兴趣的客户,在得到消息后都扼腕叹息。

        罕见的独栋项目,竟然就这样卖光了。

        如今只剩下公寓了。

        但就算是公寓,如今也只剩下一半左右了。

        更有不少客户,期待着第一天锁定独栋的人,能有不要的。

        可惜根本没有。

        人类有一个特性,那就是大家都买的东西,自己看到了也会忍不住买。

        而星辰一品小区如此火爆。

        这直接让之前还在犹豫的客户。

        都是直接确认买房,前去交钱。

        连一套解锁的房子都没有。

        而随着独栋销售一空。

        第三天,销售状况更加火爆。

        一天时间,共计九百套公寓售出。

        也就是说,来看房的十个人里面,就有九个人出钱买了房。

        至此,星辰一品小区两千七百套新房。

        仅仅三天,便已经售出了接近两千四百套。

        只剩下三百套房子。

        这让预约名额在第四天的网友,都是心急如焚。

        他们跟排在后面的不一样。

        后面的肯定已经没机会了。

        但他们还有机会买房。

        但问题是,早上看房的有一千人,只有三百套房。

        那肯定是谁来得早,谁就有机会买到房。

        于是,更离谱的事情发生了。

        抽到第四天早上购房名额的网友,已经不是一大早去排队了。

        而是半夜两三点,就跑去星辰小区的售楼部等着,而且还是一两个人,而是足足上百人。

        马上过年,寒风凛冽。

        一群人却在售楼部门口排队,实在是有点惊人。

        看着短视频里的排队盛况,网友们感慨之余,又觉得合理。

        毕竟星辰一品小区,的确值得这样排队。

        顶级的房屋质量,必然能提供舒适的生活。

        同时,星辰学院的物业公司,能提供优渥的服务。

        而且星辰装修公司生意也无比火爆,已经在官网说明,暂时人手不足,没办法接其他小区的定单,暂时专供星辰一品小区。

        还有星辰一品小区未来将会拥有的配套设施。

        以及所有人的追捧。

        这些因素加起来,都让星辰一品小区未来可期。

        星辰一品小区,无疑是非常适合自己居住的。

        但哪怕买下不住,等五年禁售期过了,那时候小学初中高中,医院肯定也捡起来了。

        到时候转手一卖。

        绝对能大赚一笔。

        这可比排队买手机什么的有前途多了。

        而当第四天售楼部正式开门。

        无数人更是见到了前所未有的场面。

        一群人根本不看房,而是直接拿着图纸,跟工作人员说自己要哪套房。

        甚至连打合同需要的时间都都不愿意等。

        坚持要先付钱,先把房子锁下来。

        之所以如此,一方面是因为房子根本没什么可看的,质量没问题就够了。

        另一方面。

        星辰学院肯定不会贪他们这点小钱。

        所以,先把房子定下来才是首要任务。

        于是。

        就在这样热闹的场面中。

        售楼部仅仅开门两个小时。

        剩余的所有房产便是全部销售一空。

        甚至还有想买商铺的。

        毕竟星辰一品小区住户的消费力,肯定没的说。

        要是买一套商铺,也必然是稳赚不赔的买卖。

        可惜的是,星辰一品小区的商铺不对外出售。

        而是交给星辰物业公司进行运营。

        这样可以保证小区商业设施的丰富性。

        有些小区,一个卖水果的赚了钱,立马一条街都是卖水果的。

        这样跟风显然不靠谱。

        唯有通过物业调控,才能保证小区商铺的丰富性,全面满足住户的需求。

        至此。

        在第四天。

        星辰一品小区的预售,彻底结束。

        面对这个离谱的销售速度。

        无数网友惊叹,越发遗憾自己没有买到房。

        更有许多人在网上呼吁,希望星辰学院尽快开始建设第二套小区。

        两千多套房子不购买,真的不够买。

        而不少房地产商。

        更是推翻了原本的设计图。

        打出广告,准备开始在其他城市盖独栋了。

        有的甚至丧心病狂到全盘模仿星辰一品小区。

        前面也是积木魔方公寓,后面则是独栋。

        甚至也盖在江边或者河边。

        只能说就差一比一复刻了……

        但能做出这种事情,也看的出这些地产商是真的羡慕嫉妒。

        可以说,星辰一品小区的火爆销售状况。

        为全国低迷的房地产市场,打入了一针强心剂。

        星辰一品小区向全国证明了。

        良心盖房子,老实销售,不坑蒙拐骗,也是能赚到钱的。

        ……

        相较于网络上的热闹。

        星辰学院内部倒是有些冷清。

        叶辰则是在与土木建筑专业的老师开着会。

        “校长,共计收拢资金七十五亿人民币。”

        “刨去税收,之前垫付的建设资金,以及主体完成后的后期资金,我们的净利润大概在四十亿人民币。”

        地产公司的负责人开口汇报着收益状况。

        闻言,叶辰满意的点了点头。

        这是房子和车位的销售额。

        基本每户都买了两个车位,房子卖空了,车位也卖光了。

        四十亿的收入,也相当不错。

        对于普通人,亦或是一般的企业来说,绝对说得上是一笔极其丰厚的数字。

        但说实话,叶辰心中没有太大波澜。

        因为一对比,就能发现还是星辰减肥药更赚钱。

        地产的回报率几乎固定,不可能无限增长。

        而科技创新,才能带来更高的收益率。

        比如如果研发出一款新药,亦或是什么新技术。

        利润率堪称无穷。

        叶辰在心中已经做出决定。

        之后还是要更多涉足科技领域。

        “校长,网上都在问我们什么时候建设第二套小区。”

        “同时天海市方面也来人了,说是希望我们能多建设商品房,同时询问我们对于星辰新区的开发意见。”

        闻言,叶辰挑了挑眉毛,先回答了第一个问题:“第二套小区可以盖,不过之后就主要销售给我们的教职工,附属企业员工。”

        “小区设计施工难度低,适合让学生练手,适应工作环境。”

        “星辰地产公司以后主要的发展方向,还是各类大型建筑,例如学校,医院,酒店,乐园。还有一些官方性质的,有难度的项目,例如造桥什么的。”

        “天海市之外的项目也不是不能接。”

        <div  class="contentadv">        “但要有足够的挑战性,最好是地标性建筑的那种。”

        “像是什么云水楼,东林大佛之类的项目。”

        “总之,地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”

        “商业住房不作为主要发展方向。”

        叶辰简单两句,便是定下了星辰房地产公司的发展方向。

        主要还是建设大型项目。

        亦或是一些能提升名气,影响力的项目。

        住宅项目可以搞,但优先满足内部。

        毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。

        很多都在吐槽没买到房子。

        星辰新区就是为了学院发展,扩大应收才启动的项目。

        自然要优先满足自家人。

        听到叶辰的话,负责人皆是点头,明白了叶辰的意思。

        而叶辰随即思索了一下天海市的意思。

        天海市希望星辰学院盖住宅,显然是为了财政。

        毕竟星辰学院的房子卖的越好,价格越高。

        天海市拿到的税收就越高。

        同时还能拉升周边地价。

        对此叶辰能理解。

        而询问自家对于星辰新区的开发意见,其实就是问能开始给其他地产商卖地了么?

        星辰一品恐怖的销售速度,已经让无数房地产商,将目光看向了星辰新区。

        他们都希望能拿地进入这个市场。

        靠着星辰学院的热度,打造一个成功的项目赚上一笔。

        对此叶辰是没有意见的。

        整个新区肯定是需要足够的住宅的。

        星辰学院主要心思放在其他项目上,那引入其他地产商盖住宅,自然是合理的。

        天海市想要卖地赚钱。

        但肯定要考虑自家学院的意见。

        毕竟整个新区都是自家撑起来的。

        万一自家不乐意了,新校区不盖了。

        那天海市直接就坐蜡了。

        思索了一下,叶辰便是直接开口:“可以告诉天海市,我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”

        “但对地产商要严格监督资金状况,避免星辰新区出现烂尾的情况。”

        “同时,需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”

        “小区与小区之间,必须要由足够的休闲用地,建设公园,体育场之类的。”

        “国内城市最主要的问题,就是能让人们自由运动的位置太少,许多小区晚上想打个羽毛球,都找不到合适的地方。”

        “我希望星辰新区不会出现这样的问题。”

        “……”

        叶辰简单的说着,众人皆是记录点头。

        星辰新区的发展规划如今已经正式确认。

        将在江边中央地带,建立写字楼商业区。

        主要供星辰学院的下属公司使用。

        但用不完的地方,也会组借给其他公司。

        其他诸如大型展馆,体育场,乐园的建设用地,也已经规划好。

        只等未来准备妥当,就可以上马。

        至于星辰学院的附属工厂,本来其实也打算搬迁到星辰新区的。

        但在规划完之后,发现新区面积不够用了。

        而且工厂会造成污染,会影响周边空气质量,居住体验。

        所以天海市直接给了一个新方案。

        那就是在新区的边上,是另一个县的土地。

        天海市计划将该县兼并。

        然后将靠近新区的那块土地,作为星辰学院的附属工业区,建设工业园。

        这个消息当时出来。

        隔壁县城乐坏了。

        以前天海市发展不好,隔壁县都不乐意被天海市兼并。

        但现在,天海市报上了星辰学院的大腿。

        无论是经济还是影响力,都直接一飞冲天。

        这种情况下,他们自然求之不得被天海市兼并。

        甚至别说天海市了。

        要是星辰新区乐意兼并他们,他们也绝对乐意。

        “好的校长,明年地产公司的主要项目,就是建设附属学校,医院,同时建设顶级酒店,博览馆的建设计划,也会开始筹备……”

        房地产公司的负责人汇报着。

        叶辰点了点头。

        学校和医院都是生活必需品。

        有了这些,才能保证居住安居乐业,住的舒心。

        同时也能为自家新专业的学生,提供实习工作岗位。

        其次,酒店也很有必要。

        尤其是高端酒店。

        不然无论是合作伙伴,还是有钱的游客到来。

        附近连个拿得出手的酒店都没有,未免逊色。

        酒店建成后,会交给星辰物业公司负责运营。

        毕竟光是一个小区,其实进入稳定期之后,就用不着那么多专业的学生了。

        得给他们更多发光发热的机会。

        而管理酒店,也是星辰物业专业的一门必修课。

        可以轻松胜任。

        自家学院的酒店,怎么都得五星级档次。

        甚至超五星级。

        要做到绝对不难,毕竟酒店看的就是服务,环境和食物。

        食物不用多说,自家厨艺专业的学生足够满足。

        而服务更不用多谈。

        至于环境?

        叶辰已经看过了酒店的初步设计稿。

        非常有创意。

        外形酷似一个帆船的船帆。

        位置定在赣江江边的江滩前。

        面前就是大江,前面是围起来的一片沙滩,帆船酒店就在江边。

        在渲染图中,就仿佛一艘扬帆起航的大船即将远航。

        寓意非常不错。

        未来说不定也可以成为天海市的文旅标签之一。

        就像白天鹅酒店一样,誉满全球,吸引无数游客。

        至于博览馆,肯定也是非常有必要的。

        博览馆作用很多,可以开演唱会,承接电竞比赛,承接展览会,开发布会。

        星辰学院以后涉足的科技研发产业,必然越来越多。

        肯定会经常有新产品,新技术要问世。

        总是发个公告当通知,未免太随意。

        开发布会也能显示郑重,同时更多展示产品细节。

        只要星辰学院的产品够给力。

        那必然也会赋予博览馆更多的意义。

        以后说不定国内各种科技公司,手机电脑公司,甚至是世界级的科技公司开发布会,都会租用自家的场馆。

        成为类似科技圣地一样的地方。

        总之,星辰地产公司未来的主要发展方向,就是配合满足星辰学院本身的发展需求。

        盖什么民用小区,赚钱什么的,都是次要的。

        接下来,众人又聊了聊承接的市政府项目,例如地铁大桥项目,上面走车,下面走地铁。

        还有江底的隧道项目等等。

        总之天海市对于星辰新区的发展,格外上心。

        将这几年的城建预算,都投入到星辰新区。

        要让星辰新区跟整个天海市的交通彻底,从而在将来带动整个天海市一起发展。

        对此叶辰自然没有什么意见。

        便捷的交通,对于星辰新区的未来发展也有很大帮助。


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