第207章 城市公债和筒子楼

　　随着部分海军空军发动的第一波军事政变的失败，

　　阿根廷短暂的进入了安静期。

　　只是这背后堆积的是布宜诺斯艾利斯市普通工人的尸骨。

　　教会正继续加持力量，准备更猛烈的第二波政变，军方已经彻底跟必隆决裂。

　　一些政治嗅觉灵敏的人也都清楚，更猛烈的厮杀也许就要到来，这引开了第二波离开风暴中心首都的潮流。

　　而部分人甚至打算往国外移民了，很多人的目的地正是美国，还有的人想回归欧洲，数目还不少。

　　这时候圣赫塞的舆论宣传机器开始转动。

　　“到南方布兰卡市去，那里有面包，还有工作，以及平稳的治安，而且环境很美。”

　　“玛雅化工布兰卡市化工厂，招收专业技术工人200名，最高工资可以达到一万比索以上，月入过万不是梦，而且提供住宿和工厂免费食堂。”

　　“布兰卡市临港工业区对外招商，一年工厂房租全免，1年免税，布兰卡市财政补贴，3年税费减半。”

　　“布兰卡市第一次被国际风险投资机构红杉风险投资银行评为阿根廷治安最好的城市，这里拥有全国最良好的治安环境……”

　　在多方宣传下，布兰卡市成为接纳逃离布城市民的重要目的地之一。

　　从瑞特利中央火车站发车到布兰卡市北站的火车，挤满了逃难的人群，大部分人被布兰卡市的经济建设吸引了，也有人失望离开。

　　还有的则是普拉里船队开通的客轮，以及自己有车的有钱人。

　　布兰卡市在20天时间，获得了将近近3万人口，这几乎相当于这个城市过去50年时间增加的人口数量，而且还在增加。

　　圣赫塞对此不做过多评价，要不是条件不允许，圣马丁市、拉普拉塔市也获得了不少新增人口。

　　“教会以自己的力量让首都至少损失了10万人口，没想到大大减轻了负担。”

　　随着大量人口的涌入，圣赫塞开始变得忙碌起来。

　　已经修建好的几十栋住宅以及临港工业区的大量工厂宿舍楼派上了大用场。

　　他干脆让市政厅跟科恩建筑合作，设立了一家布兰卡市房地产公司。

　　这是布兰卡市市政厅的拥有的第二家国营公司，专门负责低价好用的住房开发。

　　后续把市属国营公司发展起来后，最迟今年年底，能获得大量真正的税收，除了一些真正的再来招商工厂，圣赫塞旗下的都要正常纳税。

　　毕竟布兰卡市太穷了，没有足够的超量财政收入，很难进行跨越式发展，毕竟力量有限。

　　条件允许的话，圣赫塞还打算成立一家由布兰卡市控股的城市商业银行。

　　不过毕竟光靠借款还是不够的，巴伦银行也是一家商业银行。

　　于是圣赫塞打算以布兰卡市市政厅的名义发行地方国债，为了克服财政困难和筹集重点建设资金，以促进布兰卡市城市的发展。

　　特别是投资比较大的燃料和电力部门，其实主要是电力，来自国家财政的投资和拨款已经没有了，要进行生产自救。

　　而南方在必隆的第一年五年计划和第二年五年计划中，水电投资很少。

　　这是跟联邦德国政府学习的。

　　圣赫塞经过讨论后，决定第一批发行500万美金的国债，面向全市，年利率，主要目的是修建两个大型火电厂和满足未来几年30万人的自来水正常供应。

　　修建火电厂可以跟南方能源合作，毕竟圣赫塞已经在布兰卡市临港工业区修建了火电厂了，再自己搞建设还是太吃力了。

　　“我们这次发行国债的目的就是满足我们城市未来电力的庞大需求，发行年利率5%的五年期国债，以美元计算。”

　　这个国债计划以美元计算也是经过讨论的，毕竟如果以比索计算，那就是把人当傻子了，他很有信心可以5年时间把这笔国债偿还完。

　　哪怕不够，就让南方能源把火电厂买下来，相信会非常乐意的。

　　“尊敬的市长先生，真的是按美元计算吗？”

　　有人举手问道，要知道5%的年化率并不低了，假设投资1万美金，5年后就是1.27万美金了，而美金的保值率是相当坚挺的。

　　“对，我可以上帝的名义发誓，以正式的文件，所有建设项目都经过巴伦银行负责监督管理，成立一家布兰卡市火电厂进行管理。”

　　圣赫塞有相当足够的信心，而且自己完全可以做到，以五年计划的增长率，五年后的光是80%的商业税收就可以满足这笔国债。

　　就别提建设好发电厂后产生的大量收入，还有因城市人口增长而产生的各种税收。

　　“请问这笔国债是如何发行呢？还有出售时间是什么时候。”

　　“我们将会委托巴伦银行布兰卡市的五个营业部进行同步发行工作，个人最多认购1万美金，公司最多可以购买20万美金的国债，下周一的上午9点正式发售。”

　　圣赫塞对于这次国债发行很有信心，毕竟这是以一个城市的公信力发行国债，而且布兰卡市的工厂发展，就业都是有目共睹的。

　　布兰卡市的有钱人还是不少的，至于时间这么充裕，也是给人反应时间，做点宣传铺垫。

　　哪怕最差的情况，他也会进行兜底工作，就算真没人买，他就自己花一笔钱买了他们。

　　事实上，这次国债发现非常成功，9点开售，当天就筹集成功500万美金，甚至有很多人买不到。

　　再市民们的强烈要求下，圣赫塞组织开启了第二波认购，再次筹集300万美金，总算满足了这些人的需要。

　　他在银行外边看到这些人排起了长队，把比索存入巴伦银行，并实时兑换成美金计入进去，巴伦银行因此还收了一大爱手续费。

　　圣赫塞还看到一些老人，还有工厂的工人，现在布兰卡市有十多万人。

　　他们都拿出了很多存款，购买这次发行的国债，甚至还有不少其他城市的人过来认购。

　　而三大家族对于这次认购也表现了热情，直接每个家族都差不多认购了有20万美金。

　　而像激进党的人，市政厅的人，圣赫塞本人也象征性的购买了1万美金，就当是给自己还没出生的小孩存一笔生活费。

谷</span>　　除此之外，圣赫塞还有庞大的投资计划，未来1年也在布兰卡市也修建一个年产300万吨的中型钢铁厂。

　　以及一家年产20万吨的铝厂，这些都有巨大的能源电力需求。

　　这800万美金的国债比计划多了300万美金，加上南方能源的投资规模，一共能在布兰卡市修建有4家大型火电厂，短期内的电力需求完全没有问题了。

　　这规模庞大的电力基础设施投资计划，也震惊了很多人，再次证明了圣赫塞的筹钱能力，甚至引起了布省和国家财政部等官方部门的注意。

　　……

　　再次说到房地产开发方面，这次他是通过贷款融资解决资金难的问题。

　　为了快速开发建设，并抢夺人口，圣赫塞很早前就计划设定一个合理的开发标准，且进行了实施和很多人论证。

　　修建类似于后世赫鲁晓夫楼的小户型，或者说更接近于后世的大号宿舍，以及著名的筒子楼，方便家庭居住。

　　只不过这个筒子楼其实更接近于商品房，因为他的使用面积很大，比常规筒子楼大了好几倍。

　　圣赫塞在市政厅经过充分论证探讨后，最终选定了5层小户型简易住宅区，因为5层可以不用安装电梯。

　　这种建筑设计寿命大概30年，每个房子的面积，80平方米，里边有三室一厅，小厨房、独立卫生间冲凉房，安装自来水，房间内放置1–2个两层铁架床，至少可以容纳6–18人的居住。

　　这种居住比较舒适的楼房，成本比较低，主要采用砖头结构。

　　不过成本要比宿舍楼高不少，毕竟一个30平方的宿舍就可以安排6个铁架床，一个宿舍住上12个人轻轻松松，而且还可以不用安排卫生间和浴室，只需要修建公共厕所和浴室就可以了。

　　当然，圣赫塞不会外市区搞宿舍楼，一是没必要，二是为了他的大家庭生育计划。

　　毕竟筒子楼可以满足一个大家庭，夫妻二人，加退休老人，再加5–6个小孩，绰绰有余了。

　　而且这样的房子其实出售的价格也不高，还可以在巴伦银行按揭贷款。

　　这些筒子楼主要位于第五区外围，一排排分布，每层楼有20个房间，1栋楼刚好100个房间，统一方向都是坐南朝北。

　　首批开发的有4排共20栋，组成了一个长方形的小区，可以容纳一万多人居住。

　　这些房子本来是为了改善第五区居民的居住环境的，只做了简单的装修，还没有安排电，但有自来水和厕所，很快派上了用场。

　　临港工业区也有大量的宿舍还没有启用，因为完全没有达到圣赫塞的规划产能。

　　这次一波启动完了，圣赫塞又准备了巨大的筒子楼小区计划，半年内至少再修建100栋以上的筒子楼。

　　除了市房地产公司，他也鼓励布兰卡市的家族对房地产进行投资，这是一个很好的行业。

　　布兰卡市有廉价的水泥，红砖，还有拉普拉塔钢铁厂的钢筋价格也不太高。

　　拉普拉塔钢铁厂的二号大高炉即将开炉，炼铁厂的产量将会再增加一倍。

　　只是圣赫塞还是觉得钢铁不够用，像联邦德国，日本这两个国家的钢铁产量增加的飞速，联邦德国钢产量从47年的1212万吨增加到今年的2000多万吨，还有1000万吨的投资计划将在60年代前完成，而日本就更离谱了，60年代前的钢铁产量至少在4000万吨以上。

　　圣赫塞低估了经济建设对钢铁的需求，预计要有2000万吨的钢铁产量才能支撑阿根廷成为一个中等强国。

　　这相当于目前的7个拉普拉塔钢铁厂，这需要国家的力量进行扶持，靠拉普拉塔钢铁厂是猴年马月了。

　　老牌资本主义国家的基础好，如目前的日本综合商社，新兴公司，联邦德国的财阀，阿根廷都少的可怜。

　　而且他们的国家资本主义，日本各种产业省规划都不是圣赫塞粗糙的可以比的。

　　……

　　这次首都炮击事件，布兰卡市还引进了新的30多家中小工厂，一栋厂房就能满足他们的需要了，圣赫塞在临港工业区有足够多的厂房。

　　布兰卡市的新工厂是很缺的，特别是一些小工厂，一年免房租，三年税收减半很吸引人的。

　　像纽扣厂，小五金厂之类的。

　　甚至还有一些不错的有科技含量的工厂，比如就有一家电子厂，能制造收音机，这可是让圣赫塞惊呆了。

　　后来才发现，这个电子厂是一个阿根廷留学生创办的，已经有两年了，能生产收音机，有点来料加工的样子，有很多元器件是通过进口，然后组装的。

　　虽然产量不大吧，但是确实是有点技术含量，而且最重要的是，这家厂竟然是可以盈利的，可见阿根廷的市场是多么友好。

　　圣赫塞特地去接见了这个叫布诺电子厂的老板，布诺·埃布尔，一个29岁的年轻人。

　　他也没想到这家伙还真有点想法，圣赫塞想起自己在美国都有一家电气公司，没什么机会对阿根廷进行投资。

　　其实恩科电气发展的不算差，刚好也是生产类似的机器的，核物理科学也不知道通过什么方式引进，也是他头疼的。

　　一番交流后，他决定投资这家只有30多人的小工厂，还给了一系列支持，2年免税+5年半税。

　　这样的独苗太稀缺了，不保护一下。

　　他立即通知美国恩科电气，给这家布诺电子厂进行合作投资，人才难得，而且电子工业的发展飞速进步，是时候进行一些投资了。

　　阿根廷也是可以发展发展电子工业的。

　　除了这家工厂，圣赫塞还召集了城内有实力的家族，鼓励他们进行产业投资。

　　如蓝云鞋业的鞋厂需要大规模的皮革，而马丁内斯家族有3家牛肉加工厂，于是在圣赫塞支持下，成立了马丁内斯皮革厂，成为蓝云鞋厂的皮革供应商。

　　普拉里食品需要面粉等原材料巨大，巴里洛切家族原先就控制垄断了布兰卡市的面粉加工业，也成立了面粉加工厂，还新投资了粮油厂。

　　……

　　以下500字的废稿子，大概12点40分更完，还会修改一版。

　　


　　(https://www.zbbwx.net/book/3037430/691731192.html)


1秒记住紫笔文学：www.zbbwx.net。手机版阅读网址：m.zbbwx.net