第六百六十一章 变天

　　“电视机前观众朋友们，我现在是在京城外交部新闻发布厅，根据我们得知最新消息，双方经过多轮谈判，终于是达成了共识。

　　……”

　　也不知道是不是因为李建辉蝴蝶效应的影响，这次谈判时间反而比前世更短。

　　4月19号，这是一个足以载入历史的时刻,  经过多年谈判，在这一天有了结果，97回归也正式定下，也不再担心战争可能降临这座国际大都市。

　　李建辉也明白了为何布莱恩政府会在三月底急匆匆的增加一家发钞行，原来对方早已清楚，要是这个时候再不增加,  后续就无法独自做主了。

　　这次双方还相当隐秘，哪怕欣建政经研究室这边都没有收到风声，因此导致欣建系乃至东华会一点儿准备都没有。

　　且不说香江市民是什么反应，股市这边受此利好，大盘极速拉升，大厅屏幕满是红色。

　　在有了北方承诺经济制度五十年不变的情况下，苦了久已的地产股迎来了全面反弹，银行股受此利好也大幅度上涨。

　　在这样的一个时候，东华会香江企业召开了高层紧急联席会议，重点商讨和布局后续一段时间的发展。

　　欣建大厦二楼203会议室之内，在参会人员但是之后，李建辉首先出言道：“相信你们也收到了消息，至于一些具体内容，也不一一赘述。

　　今天主要请大家聚在一起，主要商讨我们东华会香江企业目前面临问题以及今后发展问题。

　　首先是股市那边，这方面请远东交易所董事局主席李福照先生为大家介绍。”

　　“各位，因为这两年我们港币不断升值，游资也在不断涌进我们香江股市,  这也才造就了我们很多企业公司市值两年番几倍甚至是数十倍的奇迹。

　　现在这一利好消息,  让股市再次疯长，股市泡沫进一步扩大,  我们现在要防备的是游资突然抽身离开，不说降低香江股民损失，至少尽可能降低我们自身损失。

　　曾经我们就有这方面计划，各大企业融资增发的时机已经成熟，我建议接下来这段时间，逐步推动各家企业融资增发，若有新企业上市最好。

　　同时，我们各大企业，尤其是我们各大证券投资公司，手里的股份也不要一直拽着，合适的时候要出手。”

　　在李福照话音落下之后，各大企业负责人纷纷出言，都希望自身企业融资增发能够排在前面。

　　尤其是地产企业，根据消息，从下半年开始，出让土地就有了限制，到时候土地价格必然会飞涨。

　　而布莱恩政府在接下来这两个多月，只有一次土拍,  也不知是不是布莱恩政府早有预料,  这次土拍规模堪称香江土拍历史之最。

　　包含了元朗、荃湾、离岛、西贡、大浦、北区、屯门、观塘等多个区共136块地，总面积更是高达近千公顷，换成亩超过了一万四千亩。

　　或许这对于北方来说不算什么，有些大学占地面积都高达上千亩。

　　但这里是寸土寸金的香江，如此庞大的土拍绝对是历史之最，曾经不曾出现过，今后也不大可能出现。

　　而且根据最新消息，根据双方谈判结果，今后每年土地出让不超过50公顷，这里面不仅仅是住宅商业用地，还包括工业用地。

　　要是各大地产公司不抓住这次机会最后一次囤地，今后要想拿地将会难上加难。

　　而想要拿地，就需要足够的资金，这些地产公司自然希望趁着这次机会融资增发，让自身有足够嗯资金去参与这次土拍，同时也能够避免自身企业负债过高。

　　要说起来，东华会香江地产企业，因为李建辉这几年提醒和要求，每家手里都有不少储备土地，欣建置业、和记置业、华人置业、光华建业、九龙建业、欣慧地产六家地产手里储备用地加起来，不比这次土拍用地少。

　　只是人心永远得不到满足，哪怕手里储备土地够多，很多都是欣建蔬菜公司租用来种菜，但他们依旧希望在这次土拍上面大展身手，尽可能将这些地块儿拿到手里。

　　目前股市上面地产涨幅最大的就是拥有大量土地储备的这几家，六大地产企业，除了欣建置业没上市，另外五家市值没有一个低于五百亿港币，和记置业更是高达一千三百多亿港币。

　　至于拥有庞大储备开发用地的欣建置业，只要愿意上市，不说登顶香江首位，前三必有其一席之地。

　　等了好几年，欣建置业上市的时机也到了，趁着这波股市大幅度拉升，欣建置业也将正式登顶香江地产巅峰。

　　因为下个月中旬就会进行土拍，因此这次融资增发地产企业排在了前面，从下周开始，在远东交易所，每周三家企业进行融资增发。

　　欣慧地产、光华建业、九龙建业排在前面，第二周则是华人置业、和记置业，另外则是欣建置业上市。

　　后续则是会德丰置地、黄埔航运、欣慧酒店、东亚银行、东华通信、玉狮集团、欣阳服饰、永安银行等。

　　对于土拍李建辉等人也相当重视，这也是东华会与另外几方势力的一次交锋，这次东华会旗下六大地产企业至少要拿下半数地块。

　　要知道香江几大协会，核心产业主要就是金融和地产，而且地产占比最大。

　　若是在开发用地上面卡主另外几方，必然能够给几方造成巨大的打击，从而削弱这几方的实力。

　　“建辉刚才言及的，我们相关企业要尽快做好准备，我们各大证券投资公司亦或者是控股集团也要相互沟通。

　　这个时候，我们很多企业东华会内部掌控股份不需要67%，也不需要65%，完全可以降低到51%，甚至是45%都行。

　　大家要记住，股市市值再高都是虚的，只有现金握在手里，那才是实打实的。

　　股市泡沫不可能一直持续，等股市跌到低谷的时候，手握现金的我们再以较低价格吃进股份，让我们东华会内部掌握各大上市公司股份重新回到之前的标准。”

　　在李国保话音落下之后，李春雪、冯敬尧、郭智权等也相继出言，在金融股市上面提出了自己的看法和建议。

　　与外界很多上市企业股东不同，东华会内部对于上市企业市值并不是太看重，在他们内心，更重视企业盈利和分红。

　　


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