第二百三十七章 收紧房贷

　　欣建集团高层会议之上，在听了欣建银行贷款情况汇报，李建辉为了避免后面几年出现太多的坏账，特意做了三点要求。

　　第一提高对地产公司贷的审核标准，降低对中小型地产公司的贷款。

　　第二则是严查炒房客的循环抵押贷款，凡事有两套及以上住房贷款的，一律不予以贷款。

　　第三是针对已经贷款出去的，要进行追踪，掌握贷款企业的情况，一但对方资金出现问题，要及时追回贷款，降低银行的损失。

　　明年股市会不会跌他不知道，只要后年撒切尔还是如同前世那样访问京城，那么房价泡沫必然会破碎。

　　仅仅只靠欣建系，房价是压不住的，毕竟他的项目在港岛和九龙的并不多，而市民主要还是选择在这两个地方安家。

　　李在伟对于李建辉这几点要求并不意外，作为欣建系高层，今年李建辉已经在多次会议上要求和记置业与欣建置业降低在香江这边的拿地与开发，把重心转移到宝岛以及日本市场。

　　李建辉的态度表明对香江未来几年的地产市场持悲观态度，现在开始对于银行贷款提出要求也是更加证明地产高速涨起来的泡沫很可能就要破灭。

　　或许73年的事件将会再次上演，地产即将由盛转衰，进入一个低谷期。

　　欣建银行董事局主席总经理潘克志出声道：“李生，对于欣建系旗下员工是否延续之前的优惠政策？”

　　“欣建系员工优惠政策更改为首套房，暂时停止对他们多套房抵押贷款的审批，不管一家人有几人在我们旗下工作，超过一套的后续都不再审批。”

　　作为欣建系员工，相对来说还是比较幸福的，购买欣建系的房子价格上面比外面的人要低10%，贷款利息上面也比其他人低10%。

　　而且这些人首付也相当低，若是管理层，和公司签订了长期雇佣合同的，甚至可以零首付。

　　炒房大军日益增长的今天，李建辉相信欣建系肯定也有员工，或者是员工家人加入到这里面。

　　之前他睁一只眼闭一只眼装作没看到，但从今天开始不行了，为了欣建银行将来不被拖垮，这个时候就要开始进行限制。

　　真等两年后泡沫破碎，价格开始大幅度跳水，损失也不会太大，毕竟目前房价并不是最巅峰，加上这些人付了首付，还付了了几年月供，哪怕剩下一堆房子，欣建银行也不会亏。

　　至于那些炒房的会损失，那就和他没多大关系了，在欣建系，李建辉可是特意提醒了旗下员工不要去炒房，这些人不听劝，那也只能怪他们自己倒霉。

　　而且他明年初还会建议旗下员工杠杆过高的员工卖掉手里多余的房产，听不听由他们自己，反正他是绝对自己已经仁至义尽了。

　　这次不仅仅是欣建银行，暗地里控制的德枫银行、嘉华银行、友联银行、兴创银行掌舵人也接到背后之人要求，开始缩减对地产方面的贷款。

　　另外与欣建银行相互控股的东亚、道亨、永安也相继出台政策，提高了地产方面的贷款审批条件。

　　一时之间山雨欲来风满楼，给这几年一直蒸蒸日上的房地产业蒙上了一层阴影。

　　这次加强审核的不是一家银行，这里面包括了香江本土华资前三大银行，欣建、东亚、永亨，同时还有这几个月飞速发展的永安银行。

　　外资控股并且发展迅速的的德枫银行、兴创银行、嘉华银行、友联银行同样提高了对地产贷款审核标准。

　　与此同时，永隆银行、康年银行、新鸿基银行、香江广安银行等也是跟随欣建银行的步伐，纷纷对外宣布提高地产贷款审核条件。

　　如此多势力在没有任何征兆的情况看空地产业，这让很多炒房客内心感到发慌。

　　要知道不管东华财团也好，还是华新与香华两大财团，旗下都有着香江排名前十的地产公司。

　　连他们自己都表示不太看好接下来的地产行情，纷纷加强了贷款审核，那些手里握有大量房产的人如何不心慌。

　　这些人其实都相当的聪明，要不然他们也不会这么玩，目前房价是否正常他们比谁都清楚。

　　只是香江经济的发展，加上每年人口的大幅度增加，还有地产商、银行以及布莱恩政府的推动，让他们相信这样的游戏能够一直玩下去。

　　只可惜他们遇到了李建辉这个不按常理出牌的家伙，天水城和辉鸿城售价低也就算了，他们大不了远离这两个区域。

　　没想到这次又直接来这一招，这样的动作势必让无数市民对未来几年地产价格失去信心，那些真正准备购房的可能会选择延后，这对他们是一个极大的打击。

　　如今这么多银行选择提高标准，他们这些人很难再在这些银行获得贷款。

　　要是都挤到汇丰、渣打、恒生、恒隆等银行，只怕这些银行也很大概率要提升条件，毕竟没有哪个银行敢把资金贷款给地产。

　　现在他们最怕的还是出现抛售潮，毕竟他们并没有一个完善的组织，也没有任何约束，在有压力的情况下，套现走人也是很正常的事。

　　一但这样的人多了，市面上流通的房产也就多了，价格自然也就会下跌，甚至是大跌。

　　与这些人一起慌了的人还有香江的这些股民，香江地产类上市公司股价受此影响开始大幅度跳水。

　　不管是和记置业、华人置业、光华建业、九龙建业，还是怡和置地、恒隆地产、新鸿基、长实等，一个都没有逃掉股价大跌的命运。

　　反而是如今把重心转移到商业地产的会德丰置地，虽然受此影响也有一定幅度下跌，但相对其它地产公司，会德丰置地跌幅是最低的一家。

　　不知有多少人对欣建系咬牙切齿，引起这场风波的罪魁祸首显然是李建辉和欣建系，本来发展的好好的，就因为欣建系带头提高了对地产审核标准，引起了这连锁反应。

　　这完全是李建辉弄出来的杀敌一千自损八百之计，他们不好受，欣建系这次也没好到哪里去，多家上市公司股价跌幅超过5%，和记置业更是下跌了12%。

　　在很多人看来，李建辉显然是想要遏制香江地产的上涨，其目的是为了自身产业发展的需要。

　　欣建系和他们大多数不一样，对方旗下不仅仅是地产，还有传媒、零售、家电、汽车、服装、珠宝等产业。

　　房价低了，市民就有更多的钱用来消费，而在这方面欣建系显然会是最大获利者，作为地产为主的他们只能成为看客。

　　


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