0257章 商业街牌坊
殷元又带老婆几人来到汽车站对面的修路工地，几辆挖土机在平整路面。
一帮人在埋水泥管。
工作在有序地进行。
他看见孙卫民在跟几个施工员交待什么，黎昌民在安排货车拉碎石、水泥。
两人都看见了他们几人，都及时走了过来。
黎昌民跟他说：「殷总，水泥管供货有点跟不上，催催潘厂长，让他放放其他的定单，先保证我们自己这边公路的供货。」
孙卫民也解释说：「是呀，因为公路这里要先把排水管埋好，才可以进行下一道的工序，不然的话，就造成窝工的现象。」
殷元打通了建材厂的电话。
潘念祖跟他解释说：「水泥管车间那边这段时间因为订单比较多。上次给班长误以为公路水泥管尺寸跟另外一个订单一样，所以生产一批货出来。后来发现公路水泥管尺寸更大，及时赶货，但是水泥制管完工有一个干燥期，干燥度达不到肯定不能使用。明天就可以装车送货到工地，这事是管理上的问题，以后我会注意的。」
殷元跟他们两人解释了原因。
听孙卫民介绍了工地的建筑进度。
现在工地上员工总有三十多人。
殷元跟财务要了账本，检查了支出情况，材料费用和其他支出。
并没有发现不合理的地方。
离开的时候，殷元指着对面的新汽车站告诉婉婷：「这个汽车站内外装修都是我们装修公司干的。」
他开车拐到汽车站。
靠公路边一排商铺开了饮食店、水果店、杂货店。
新汽车站已经开始投入了使用。
林婉婷说：「要么先在这里的饮食店吃点东西，不然去香蕉园，那个老陆可能一时没准备饭菜。」
殷元把车停在路边，找了一间饮食店，点了几个菜。
他又去买了一些水果和饮料。
吃过午饭，半小时后到了凌村。
看见村里许多人在挖地基建房子，田地里有人在种果树，当然也有人在种香蕉。
一派繁忙景象。
一条机耕路通到前面百亩香蕉园，茂密的香蕉叶长得特别茂盛，香蕉长得一串一串的，而且被蓝色套袋套住了。
林曼妮看见这情景，感到很好奇：「姐夫，为什么这些香蕉要用胶袋把它套起来？是为了让它更快熟么？」
一直不出声的林润华说：「香蕉在成熟期套袋，有很多用途，防晒防淋雨防摩擦，成熟后的香蕉品相才好。也可以防虫防病防霜的作用，工人采摘有套袋也不会给香蕉造成损失。」
婉婷笑着说：「学农业的，还是没有白学。」
停车在几间房子前。
两只黄狗看见了拚命汪叫了起来，殷元让他们几个先不用下车。
好在小宝一点没有受到惊叫，反而看见黄狗还感到惊奇。
他按了按喇叭，不一会，陆泽出现在面前。
他大声喝斥两只黄狗有眼无珠，殷总来了还叫。
两只黄狗停止汪叫。
殷元对他说：「老陆，这位年轻人是我老婆堂弟，他叫林润华。农业大学毕业的，对农业种植有专业的知识，以后就让他跟你在这香蕉园做事，他不懂的你教他，他有些好的建议也可以接受。」
陆泽连连点头：「农业大学毕业的，大学生啊，专业果树种植管理的？他比我们都懂，以后我们都听他的。」
殷元提醒他：「理论知识可能你们不如他，但是实践种植知识，他肯定不如你们的。」
陆泽见林润华带了席子铺盖等床上
用品，铁桶旅行包等生活用品。
他说：「小林，你是准备往这里？」
这里有三间房，平时晚上留一个人住在这里。
他一家三口都在香蕉园干活，还有另外几个干活的都是凌村人。
他们除了中午在这里煮点东西吃，下午收工以后都是回村去住的。
他建议小林晚上回他家里去住，他家有五六间房，除了老两口跟大女儿在家外，二儿子和小女儿都去读书了不在家。
即使他们回来了也可以住得下。
殷元问林润华的意见。
林润华说：「我觉得这里很好，不是有三间房么，我住一间就可以。有厨房可以煮饭菜吃，有水电，完全满足生活条件了。到时我挖一块土种点青菜，没有比这里过得更舒服的地方了。」
陆泽见他这样说，也觉得这年轻人跟其他人不一样。
「饭菜不用担心，带一点米，每天从村里带点菜就行，新鲜的蔬菜，连肉都有卖。」
他打开中间房说：「这里有床，有桌子，还有一些工具。隔壁这间也一样，几个月摘香蕉了，晚上会留几个人在这里守夜，现在果还没熟，平时晚上只有一个人，你在这里住的话，晚上就多一人了。」
婉婷把儿子交到殷元手里，去帮助堂弟打扫房间卫生，帮他铺床。
陆泽说：「隔壁这里有个小电视，小林在这边住的话，可以把电视搬到你房间去。」
殷元给了林润华一张银行卡，对他说：「卡里有三万元钱，老陆说要买一些肥料去施肥，你跟他一起去付款。以后账目你负责记录。」
老陆把几个水果收购商的联系号码抄给了他，还有七八个九八佬的号码。
老陆告诉他九月份可以采摘的香蕉有四十多亩，今年产量比往年好，因为今年雨水好，香蕉园没有受台风的影响。
「只是不知道价格怎样？」
有时候收成好卖不上价，总体来说也不见得赚钱。
收成不好价格上去了，赚的利润也不见得低。
「殷总，今年价格估计会走高，桂省、海南那边都遭受了台风，很多香蕉园台风过后，全部倒伏颗粒无收。那两省是香蕉种植大省，那边香蕉减产，肯定销售价格会升上去的。」
陆泽有多年的经验，他信心十足。
「殷总今年肯定赚大钱。」
殷元说：「托你老陆的福，我若赚大钱了，肯定也不会亏待你。」
陆泽又跟他说了凌村整体搬迁的事。
「一般人还不知道这消息，上次陆主任他儿子矢口说出来的，说是这里搞来建一个铜矿加工基地，原材料从水路运过来。」
殷元笑着说：「万一这里真的征用了，我们就去其他地方再租他一个山头去种香蕉，或者其他果树也行。绝对不会让你一家人失业的。」
老陆听了特别高兴。
因为还想去香山市商业街看看，于是他跟老陆和林润华交待了几句就离开了。
在路上林曼妮还好奇地问：「姐夫，香蕉收购价多少钱一斤？好像市场上卖价一块一毛五了。」
殷元说：「去年收购价是六毛五一斤，今年不知道。」
「亩产有多少？」
「今年应该有三千公斤。」
林曼妮盘算开了：「一亩毛收三千九，百亩就是三十九万，一百二十亩就是四十六万八千，除去开去七八万，这样姐夫今年单这个香蕉园就可以赚近四十万……」
殷元笑道：「四十万多么？」
假如不是看中这块地皮要征用，即使明知道可以赚四十万，我都不一定会出钱买
。
说实话若是换在刚来广东那个时候，一年可以赚十多万，都算很多了。
赚上几年，有一百多万存款，在这年头生活就可以过得很滋润了。
林曼妮睁大了眼睛，惊讶万分：「四十万还不多么？大学生去上班，一年工资才上万块，要干四十年，不吃不喝才有四十万。有些人干一辈子都赚不到十几万。我爸辛苦干一年，还不一定可以赚到十多万。」
殷元说：「你爸今年三个厂房围墙完工的话，就应该可以赚十多万。」
婉婷听了也只是抿嘴一笑，假如堂妺知道殷元卖一套古籍书就可以赚一百万，她又会怎样想。
一个小时后到了香山市商业街项目工地。
整个商业街被护板围了一个结结实实，出口处安排了工人把守，并设置了安全提示牌：施工重地，严禁入内。
工地上尘土飞扬，而且道路泥泞不平。
按规定要佩戴安全帽才能进入。
当然殷元知道有另外一条路可以进到工地办公室，左前方位置隔了一个安全通道，供后面的村小学生通过。
或者拐个弯从另外一条路到村小门口，下一个坡也可以到工地办公室。
后面还有一栋工会办公楼。
殷元在公路边找了一个位置停车。
这年头开小车的绝对是老板，公路边停车也没人管。
随处都有停车的位置。
下车他把儿子抱在手里，小家伙跟他跑了一天，一点都不闹。
一双眼睛到处看。
林曼妮伸手抱他，他还不让。
婉婷跟他朝坡顶走去，工地轮廓大致已经呈现在眼前。
「这里原来还是一个小山坡，面积还是蛮大哦。」
殷元告诉她：「三十二亩，分二个区域，一期这边有一栋三层楼商场，设地下停车场，七八栋商住两用楼，一楼是商铺，二到七楼是套房。设几条商业街……」
他看见工人在挖地基。ap.
任春林跟他汇报过，第一期工程，自家建筑公司建三栋商住楼。
其他几楼楼和一栋商场楼由罗华平的金华建筑公司承建。
黄冠源安排李明博在工地这边管理财务，公司施工经理也姓李，中年人。
殷元几人来到临时工棚总经理办公室，拿钥匙打开门。
婉婷还感到奇怪：「你怎么有钥匙？」
他说：「这间办公室是我专用的，我不来都是锁着的。」
当然李明博也有钥匙，不然的话里面办公桌上，地面上也绝对是一层泥土。
他会经常安排人去打扫。
听见隔壁有响声，李明博从财务室走了过来。
「殷总，今天有空带老婆孩子来工地？」
「去莞城修公路工地看了看，顺路过来看商业街项目，开工情况怎样了？」
李明博让施工技术员把李经理叫过来，告诉他殷总来了。
资料员是个女孩，看见老总来工地了，主动去泡了茶。
不一会，李经理从施工现场来到办公室。
他对殷元说：「殷总，我正想跟你说一件事，就是我们开发的这个项目是商业街，几个路口处要不要搞牌坊一样的装饰？」
他拿出一本书翻开指着上面几个几图案说：「就像这种，很多商业街路口都会有。」
殷元说：「那就搞吧。」
他要求先把靠近公路的一号楼建好，到时候先利用一楼铺面，装修一个售楼部，就可以开始售楼了。
李经理跟他汇报了工程进度情况。
殷元把工程监理叫了过来，他们有三个人，不仅要监测自己公司的建筑质量，也要监测金华建筑公司的建筑质量，工程每一个环节，都要经过他们的检测，符合标准了才可以进行下一道工序的施工。
殷元对他说：「这项目是我们开发的第一个房产项目，一定要质量过关，保质保量才行。」
监理表示绝对不会马糊，保证质量过关。
李明博还拿帐本过来跟他汇报了工地财务支出情况，根据合同要支付工程进度款。
其他一些其他方面的支出。
殷元对过的帐目的地方都会签上自己的名字。
黄冠源说建筑公司和商业街项目，财务方面都要经过他的签字认可才行。
李明博申请下个星期要付金华建筑公司和自己建筑公司都需要支付一笔工程进度款。
殷元都签字同意了。
八百万购地用了二百多万，一期预付款二三十万，前期平整土地花费了几万，以后用钱的地方还有很多。
所以还是要省着点用。
他估计这些资金商业街第一期项目完成，可能就不会留下多少了，好在那时候也可以售楼筹资了。
实在不行，可以申请银行贷款了。
李明博跟他说：「香山某银行经理有一次来找办公室，他说现在有规定，买房资金不够可以向银行贷款。他说项目以后售楼阶段，要先去银行办好有关手续，要办好预售证。」
殷元说：「反正房子建成至少要半年时间，等我美院再学习一个月就有时间来处理这些事。」
李明博把银行经理电话抄给了他。
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