第一千零三十八章、不走寻常路
什刹海的茶棚，刘贞点了个冰碗，南易本想点绿豆汤，可绿豆汤看起来碧绿碧绿，他一寻思就知道里头加了明矾，想了想还是点了碗杏仁豆腐。檩
南易回到刘贞边上坐下，立刻迎来对方的奚落，“这么磨叽？”
“我喜欢，你管不着。”
“明天晚上去吃烧烤？”
“一年三百六十五天，你起码上百天有饭局，在自己家里也是吃香喝辣，怎么搞的像是我虐待你，没给你吃什么好的一样？”
“吃点烧烤怎么了。”刘贞不爽地说道：“我就吃。”
“随你大小便，明天我一天三顿喝粥，刮刮油。”
“你不是说明儿中午上我家吃饭吗？”檩
“我把这茬忘了，没事，让丈母娘炒个西瓜皮，熬粥喝。”
刘贞迟疑了一下，说道：“别跟我妈说我爸的事。”
“你当我缺心眼啊。”南易呵呵一笑，“你说我要不要给老丈人买套金屋，然后给他安排个二十六七的小寡妇？”
“别拿我爸开玩笑。”
“行行行。”
两人逗乐了一会，吃的也就送了过来。
大热的夏天，来点凉的，暑气从身体里逼了出来，没一会，身上就感觉一阵凉意。檩
吃过东西，两人往家的方向走，大手牵小手，累了把身体交给车轱辘，一个宁静的夜晚很快迎来尾声。
第二天，吃过早点，南易就开始翻县志，关于崇文门的内容不但看了个囫囵，还用心背了一段他认为会用到的段落。
九点，准时出现在郡王雅苑，王烁迭带着，把三栋楼都走了一遍，房翀也没闲着，带来几个检测人员，对楼的质量进行检测。
临了，南易登上楼顶，背着手凭栏远眺。
南易在看地形，王烁迭带着白飞飞在看他，王烁迭心里挺紧张，这个项目他是玩不转了，如果南易不接盘，他打算再想想其他办法，要是真没辙，他只能低价往外甩。
白飞飞对南易挺好奇，也因昨天南易的举动对其有一丝好感，同时，王烁迭在她心目中的形象已不如之前一般伟岸。
她和王烁迭是她老师牵的线，说王烁迭是年轻俊才又多金，祖上荣光人品好，说她嫁过去豪门贵妇遛遛狗，吃香喝辣不用愁，可在她现在看来，事情并没有如描述般美好。檩
看看南易，又转脸偷偷看看王烁迭，白飞飞莫名惆怅。
王烁迭没有发现白飞飞的小举动，他的全副心神都放在南易身上，过了二十几分钟，见南易还没有动静，他忍不住上前，“南先生，你觉得怎么样？”
南易头也不回地说道：“王先生，今天你放松一下心神，明天我让房翀和你谈价格的事宜，先给你打个预防针，房翀会使劲压价，能少一分是一分。
但是最终，这里的房子，我们会加价往外面出手，如果卖不上高价，我情愿把房子砸在手里。我有底气，亏得起，我在香塂有人脉，只要我肯找找人，碍着面子，都会有不少人捧场。”
王烁迭知道南易有底气，要不是知道南易是方梦音的孙子，他又怎么可能等着南易给他“参谋”。
“南先生，你的意思我明白，哪怕你卖10万一个平米，我也不会嫉妒。”
南易转回头，笑道：“这样最好，要把这里卖出去，我要欠不少人情，这笔生意钱可能会赚点，人情就要欠大发了，王先生以后再有这种项目我也不敢再接。”檩
王烁迭摆摆手，“下个项目我不敢这么莽撞了，没想好怎么卖，我绝对不开工。”
“呵呵，财神公司不仅提供楼盘代售的服务，还有项目策划，王先生再有项目不妨照顾一下我的生意，公司里都是专业人士，相信不会让你失望。”
“好说，好说。”
“今天先这样，告辞。”
谢绝王烁迭请吃饭的挽留，南易和房翀离开了郡王雅苑。
“摸清楚郡王雅苑的成本，我们要利润的一半，不要超过，也不能少太多。”
别看外销房动辄两三万每平米的售价，其实利润并没有想象中那么高，绝大部分的利益是属于国家的，留给房地产商的只有小头，当然，相对而言，利润肯定比内销房好得多。檩
但是，外销房的投入成本也要比内销房高N倍，单单土地出让金就没有多少内地地产公司能拿出来，所以主要从事外销房开发的多是香塂的公司，如新鸿基、九龙仓、恒基、新世界等，还有就是郡王世纪这种伪外资。
郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。
房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。
如果不是笃定房价会涨，南易根本不会在地产领域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有资金，早就把国内富豪榜的总身价砸了三四个来回，换回来的只是CBD的钢筋水泥，靠着慢慢收租金填补窟窿。
所以王烁迭应该急着套现，资金一天盘不活，对他而言就要承受巨大的损失。本来可以狮子大开口，把他的利润全部吸干，只不过吃相太难看不利于财神公司将来的发展，双赢才能把路越走越宽。
“南爷，你有把握卖出去了？”房翀问道。
“七八成吧，足够了，还有一件事你要先安排着，明天和王烁迭谈妥之后，你去一趟静茶馆，问一下老板娘阿静她要怎么收钱，问明白了，给她送三百万过去，税后，钱要见得光。”檩
“公司账上没这么多钱。”
“钱不用愁，我会私人拆借给公司，大后天我去公司，叫上厉亥，我们开个小会，这个项目想做成，还有一些上不得台面的开支，我要给你们交代一下。”
……
中午，南易来到刘贞家的大杂院，一如往常，刘根木还是不着家，哪怕他现在兜里应该没几个大子，哪怕他中午可能要啃窝窝头，今天他也不敢早回来。
依旧是信封一个，依然是唠嗑、打下手，聊的还是琐碎之事。
吕碧芳对目前的生活很满足，大院子住着，吃喝不愁，身为胡同里蝉联十年的首富之家，有要好地邻居过来借地方搁点东西，总能收获一通夸赞，儿子怎么怎么，女儿怎么怎么，女婿又怎么怎么，老伴没人提，闹心。
吕碧芳不说明事理，至少也算是拎得清，知道她今天享有的是谁带来的，对南易这个女婿挺上心，也挺信服。檩
在饭桌前吃饭时，南易忽然说道：“妈，你跟爸年纪都大了，大哥们又不住在这里，要是有点事没人照应，我认识一个人，今年四十来岁，右边脸上有块袁大头大小的痣，小时候又不小心烫到了脖子，看着有点吓人，不过手脚很麻利，人也挺好，你要是不介意，改天我让她过来和你见见。”
吕碧芳放下筷子，看着南易的脸，阴沉地说道：“老东西那点破事你和刘贞也知道了？”
吕碧芳的反应让南易心里一震，脑子飞快地转动，推测着刘根木哪里露了马脚，一条条不可能的排除，最后停留在“裤衩”上面。老年人的裤衩上面的信息太多了，吕碧芳身为刘根木几十年的老伴，想要解读，简直易如反掌。
南易想通了，倒不奇怪这点，只是对吕碧芳的脑子反应之快略微诧异，居然能从他故意安排一个丑保姆就能推测出他已知刘根木的事，不过稍稍思考一下就能想通，毕竟刘贞可不笨，给了刘贞遗传基因的吕碧芳又会差到哪去。
“妈，你说什么呢，你跟爸吵架了？”
不能认，绝对不能认，有些事好说不好听。
吕碧芳狐疑地在南易脸上探寻着，不能肯定他是真不知道还是装不知道。檩
两三秒一过，吕碧芳结束了凝视，嘴里敷衍地解释道：“没吵架，上次老东西在胡同口小店里偷了个打火机，被人给逮到了，嚷嚷了起来，臊得慌。”
“哦。”
南易后面没敢再继续保姆的话题，只能聊点其他的，原本打算在刘家待到下午再走的念头也只能作罢，吃过饭，帮着收拾一下碗筷，又在屋里院里转一圈，看看有没有需要添置或修缮的，大约一点就告辞离开。
之后的两天，房翀和王烁迭敲定了20200元/㎡的价格，不分楼层，就按这个均价计算，三栋楼建筑面积15264平米，财神的建筑成本3.083亿。
房翀和王烁迭签订了合同，又从对方那里拿到了带“W”字母的红皮购房合同，每份合同两页纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款，面积误差由开发商自己填写且不受限制。
南易看到合同的时候心里斗争了好久，从每套房凭空多出十个平米，一路降到两三个平米，盘桓许久，良心上还是过不去，只好作罢。
南易挺鄙视自己，心不够黑，就他这样妇人之仁，根本没资格在地产界厮混。檩
凭空多出几个平米，再把已经有风声马上要开始施行的公摊面积算上，每套房可以多赚几十个W，整体多赚三四千万，可惜，一念之间，灰飞烟灭。
丧良心的不干，封建迷信也不能干，到了第三天，南易又登上房顶凭栏远眺，边上还站着空间心理学大师、建筑学大拿、精通《周易》的历史学家、气流动力学家，以及有风水大师称号的裴授衣。
“京城内城九门中，最为神秘的就是崇文门，也是最为传奇、故事最多的门。九门八点一口钟里的一口钟就指崇文门，明清实行宵禁，城门定点关闭，关门信号唯有崇文门是钟声、并以此为准，其他八门跟着打点。
这是因为九门提督府在崇文门，所以它在城门中占统领地位。
崇文门又是酒门，过去有九门走九车之说，崇文门走的就是酒车，南路的烧酒进城都要到崇文门来上税，以前酒肆的幌子上会写南路烧酒，一是指明烧酒的出处，二是告诉顾客：我的酒是从南门，也就是崇文门进的城，交过税的，不是私酒。
崇文门又是税门，不光酒车要在崇文门交税才能进城，也包括过往客商，城内的商户也要到崇文门交税，明弘治六年朝廷在此设立税务衙门，俗称税关，成为明、清直至民国初年政府的重要税收来源地。
过去传说崇文门下一口大秤，就是用来称货上税的，还有一个崇文门的大秤——称私不称公的说法。檩
还有一个人尽皆知的事，崇文门有海眼……”
“南生，这个传闻我知道，说是海眼里镇压着龙王，一说是刘伯温降服，又说是姚广孝，其实不然，都是以讹传讹。”
南易颔首，“是的，我接下这三栋楼就是因为这里有海眼和龙王的传说，以及过去在崇文门瓮城里有一座关帝庙，还有一座镇海寺，这座寺庙有别于其他，门前趴着一只大铁龟。
京城、八臂哪吒城、海眼、龙王、关帝庙、镇海寺、大铁龟，开发这里的是满清郡主之后，满清雄霸中原的气数已尽，可我要说它仅存的那点气数足以孕育出几个百亿富豪。
裴先生，要麻烦你了，我要一个好噱头，但不能太大，京师重地搅风搅雨容易挨板子，嘴里破除迷信，手里夜拜头香，可做不可说呀。”
裴授衣：“南生，这里的房子准备卖给谁？”
“香塂人。”檩
裴授衣：“可以调动多少资金？”
“最多一千万，再多容易生纰漏。”
裴授衣：“足矣，我需要人手，干体力活的。”
“嘴严的？”
裴授衣：“普通力工。”
“我派个人跟着你，需要什么随意吩咐。还有，我让人在你香塂的户头存了200万港币，等项目完成还有一笔，数字要看最终利润，成与不成，我都会至少再奉上300万。”
“南生，我愧领啦。”檩
裴授衣对南易给的报酬相当满意。
南易也不是钱在身上烧得慌，潜在客户不是懂风水就是会找懂的人看，不是红口白牙搞出几个好词再写点文案，就能忽悠人的，必须搞点真名堂出来，楼好不好卖，裴授衣这一环很是关键，他理所应当拿分红。
“裴先生，还得麻烦你飞趟香塂，去给一个人相面。”
同裴授衣交流完，南易便离开了郡王雅苑，去望北传媒的路上，他给金雀儿打了个电话。
“小金同志，肚子饿不饿？天气热不热啊？”
金雀儿：“师兄，你居然对我嘘寒问暖，不会是想让我替你杀人吧？”
“丫头，你怎么能这么恶意揣测你师兄呢，枉我当年一把屎一把尿把你喂大。”檩
金雀儿：“恶不恶心，我马上要开会，师兄有什么事直说。”
“嗐，‘我马上要开会’是我的口头禅，什么时候被你学去了？”
金雀儿：“真开会。”
“喔，那我直说，给我介绍一个《八点时空》的人，我想送一个故事到它的子栏目《生活点滴》。”
金雀儿：“广告啊？”
“故事。”
金雀儿那边沉默了一会，说道：“人我可以介绍，但后面的事情要师兄你自己搞定。”檩
“嗯，不要提我名字，我让许辉出面。”
金雀儿：“换个人，我要介绍的人和她不太对付。”
“好。”
十几分钟后，南易来到涉外楼，刚下车就入眼一辆敞篷跑车，宝马Z3，许辉的车子到了。
绕着车子转了一圈，南易看了一眼时间，又把目光对向了路口，大约又过了十分钟，一个骑着自行车、穿着工作服的小年轻驶了过来。
岩振华从自行车上跳下来，对着南易惊喜地说道：“叔叔，你怎么在这？”
“我怎么不能在这，是我打电话订的餐，也是我指定让你送过来。”南易拍了拍岩振华的臂膀，“不错啊，能找对地方。”檩
岩振华羞涩地说道：“我晚上会背地图，也会骑着车到处认地方。”
“很好，能吃苦又懂得用脑子。”南易夸赞一声，便从兜里掏出钱点了点递给岩振华，“多给你两毛钱，买根棒冰。”
看到手里两个一毛的钢镚，岩振华发出一阵傻笑。
“别傻笑了，把餐给我，快点回去送下一单。”
接过装餐盒的塑料袋，南易挥了挥手，转身走向涉外楼的电梯井。
在电梯里，南易忽然对虎崽说道：“好久没关心那个人贩子的女儿，关心一下有没有长歪，要是长得不行，安排整形计划。”
“明白。”檩
“人贩子还有多久出来？”
“一年半左右。”
“送点能壮阳补肾的吃食进去，好好给他补补。”
“好。”
叮，电梯到达楼层，电梯门打开，一缕被反射的阳光洒在南易脸上。
南易低头看了眼手里的塑料袋，见没有什么不对，这才走出电梯往办公室里走去。
一进宫雪的办公室，南易就从角落里抽了几张强行摊派的报纸往桌上一铺，又从塑料袋里把餐盒一个个拿出来——耐高温的塑料餐盒，盒子上有明扣，密封性好，不用担心有汤汁洒出来，从来将买的，两套起卖。檩
等南易摆好餐盒，盯着笔记本屏幕的宫雪才把目光对过来，先看了一眼都有什么菜，这才冲南易说道：“今天怎么会过来？”
“老夫掐指一算，今夜是满月，又是你体内淫毒发作之时，待用膳之后，你我寻一僻静处，我为你运功疗毒。”
宫雪闻言，脸现羞涩，旋即，狡黠一笑，“来将何人？”
“涿郡张翼德。”
“来将姓名难以启齿乎？为何冒充他人？”
南易摆摆手，手里挽了个枪花，无奈道：“得，常山赵子龙。”
“就是长坂坡前杀个七进七出那位白衣小将？”檩
“谣言，纯属谣言，我的成名绝学是一骑绝尘，有去无回。”
宫雪娇嗔道：“不行，我们不能胡乱改变历史，必须七进七出。”
“你就为难人吧，吃饭，边吃边考虑去国际庄还是天垏。”南易拍了拍手，提着椅子放在宫雪边上。
“不能是百万庄吗？”
“不能，京城是禁猎区，不准打猎。”
“哼。”
宫雪把笔记本合上，往边上推了推，拿起南易已经摆好的筷子吃了起来。檩
南易夹了点凉拌金针菇黄瓜到宫雪的餐盒里，“有个单子，广告为辅，仪式为主，公司接一下，再找个礼仪公司配合。”
“不是闹着玩的单子？”
“是一个楼盘的活，只要事情做好，报价可以高一点。”
“自己的？”
“对。”
“我亲自负责。”
“不用，让许辉负责，需要抛头露面。”檩
宫雪如释重负，“我以为你送她车，是想把她变成情人。”
“杞人忧天。”南易淡淡地说道：“车子落地花了一百来万，钮祜禄氏也不值得我花这么多。”
“不信，钮祜禄氏出了好几个皇后。”
南易瞪了宫雪一眼，“显你能耐了？”
宫雪笑嘻嘻地说道：“是你自己的比喻不恰当。”
“喔，我纠正一下，宫氏也不值这个价。”
“去你的。”檩
吃过饭，南易两人就去了天垏，在那里住了一夜又返回京城，当然，南易没有赵子龙之勇，豁出命去也只是比肩程咬金。
紧接着，南易又飞去奉天，陈文琴和徐露带着他去看了几个地方。
沪海事了，陈文琴就飞来了奉天，一是主持参北斗的事务，二是协助徐露，前几天南易还让她找个大一点、适合改造成LOFT的场地。
转了一圈，南易对兴华造纸厂的厂房挺满意，这个厂子1990年倒闭，工人问题已经处理，厂里值钱的机器也已经转卖，如今只剩下一座显露破败迹象的旧厂房，还有一些不太好搬只能卖废铁的旧机器。
在厂区一隅的纸山里，南易翻出整版的纸质遮阳帽，当年亚运会期间这种遮阳帽非常火热，无论在哪个城市都能看到有人戴。
南易抽出一张，沿着折痕折出帽子，拿着端详一会，又扔回纸山，拍了拍手对陈文琴说道：“这里卖吗？”
“卖，但钢西区希望造纸企业接手。”檩
“喔，解决就业。”南易颔了颔首，问道：“原来厂里有多少工人？”
“826个。”
“我是问干活的，不包括吃干饭的。”
“不到六百。”
“徐露，奉天最低工资标准。”
一旁的徐露微微一愣，回道：“不知道。”
“回答倒是挺干脆，就是又蠢又懒，文琴。”檩
“第一类210元，第二类180元，第三类150元。”
“平均工资？”
“408元。”
南易看向徐露，“你们街上有这个工资水平吗？”
“有一两个。”
“假设一个工人400元/月，实际支出多少。”南易又看向陈文琴。
陈文琴快速计算了一下，“505元左右。”檩
“养600人一年，加上给他们进行技能培训，差不多要700万，把这一块算上去和区里谈，废铁我不要，也不会出钱买下来，让他们自己拉走，纸山我要，不用当成添头，让区里估个价。”
南易说着，重点强调道：“土地性质不用改，保留工业用地属性，再去环保局问一问这里的环保是个怎样的章程；徐露，你去打听一下钢西区的消防器材谁说了算，指定购买店铺在哪里，还有，再去买一箱烟回来。”
“大哥，要哪个牌子？”
“自己用脑子好好想一想我买烟是干吗用的，想明白了，你就知道该买什么牌子。”
徐露一听嘟囔道：“装什么神秘，还要让我自己想。”
听到嘟囔的南易瞪了徐露一眼，啐道：“不喜欢动脑子就去找个有能耐的男人，你就算再蠢也有人捧你臭脚，钱会送到你手里。”
“我找你了，你没要我啊，操。”徐露再次嘟囔。檩
“以后少去娱乐场所瞎混，仙露资本不是夜总会，也不是大澡堂子，不需要你喊大哥来啦，也不需要你问力道重不重。”南易寒着脸点了点徐露，“你给我听好了，我不想第二次听到你说操这个字眼，现在，转身，去办你的事。”
徐露打了个寒噤，转过身，又是嘟囔，“去就去嘛，凶什么凶。”
蹙着眉，看着徐露走远，南易又对陈文琴说道：“留意一下参北斗的经理人选，男性，父母住市府大院，经济类或机械相关专业毕业，这三个条件，专业可以相对放宽，最好不是书呆子，会抽烟喝酒有加分。
年薪50万，配车配房配股份，有合适的人选你打发到京城找我面试，股份的数额我直接面议。”
“如果是技术方面特别突出的单一人才呢？”
“真要遇到这种人才，年薪可以再给高一点，如果对方能搞出精度可靠、实用耐久的七轴数控，年薪15亿都可以，大不了日子不过了。”南易摇摇头，“可惜啊，这样的人才应该不存在，能让我心甘情愿开到200万的都不一定好找。”
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