第758章 多亏啊…
元旦那天。
苏老爹提到融资衡大,经过几次接触之后,事情有了下文。
说起来有意思。
衡大方面急着用钱,生怕好不容易找到的大金主跑了。
苏老爹这边,也对苏业豪那番“即将允许房地产企业上市”的说法信以为真,担心出手慢了会错失投资良机。
双方眉来眼去,整个融资项目的推进速度飞快。
几支刚帮苏业豪去各地查账整顿完的队伍,直接被拉去衡大地产,负责整体评估衡大的资产及负债等情况。
最终得出的结论是——“担心它明天就会破产”。
按照报告上的结论,衡大目前的总资产在十六亿人民币左右,欠银行的负债总额却高达十三亿人民币。
这也就意味着,它之前一直在玩加杠杆那一套,本身的资产其实特别少。
高负债带来的是高风险。
例如某个房地产企业从银行借十亿买了一块土地,一年之后,如果这块地价值十五亿,那么就完全可以随时卖掉土地偿还本金,并且还掉利息之后还剩下不少利润。
但如果一年后这块地只值五亿,那么债务的问题就来了,于是评估小组才会说担心它明天就会破产。
衡大现在完全在豪赌,赌他们在内地拿的地皮,价值不会下跌。
北边的房地产公司,现在绝大多数都在玩这一套,就连苏家和四海国际和苏业豪投资的碧贵园也是,差别无非是杠杆多与少,谁手里现金流更足。
像衡大这样凭借三亿人民币净资产,撬动价值十六亿人民币房地产项目的做法,无异于是在搏命。
市场但凡有点风吹草动,下跌幅度高于10%以上,以银行“晴天借伞,雨天收伞”的习惯来看,衡大估计就会彻底凉凉。
它去年在廣洲房地产公司当中排名第六,实力其实并不算强。
不过,这家公司老板的社交能力相当不俗,趁着苏老爹去廣洲时候见过几次,一来二去就认识了。
2001年的一月十五号。
苏业豪得知自家老头要去廣洲,和衡大老板谈融资占股比例的问题,自告奋勇提出一起去。
这回从陆上走,等两边车队汇合,苏老爹才发现他居然把维拉小姐带上了。
安德拉德家族在赌城蛮有名气,维拉小姐的母亲还经常和二姨太一起打麻将,苏老爹当然清楚这位好看的外国少女是谁。
因为同坐一辆车的缘故,苏老爹满肚子话憋了一路,直到通过登记时候才找到机会,瞪眼说道:
“还真是不长记性,家里事情刚摆平,这就又惦记着其他姑娘了?惦记就惦记,你好歹做事周密一点,光明正大把这位小姐带出来玩,生怕姜渔、南宫她们发现不了?”
等老爹说完,苏业豪眼角抽抽,解释说:
“我不是提过了,找她帮忙画些壁画而已,总要提前过来考察一下,画些样稿出来吧。维拉没来过鹏城,对这边人生地不熟,哪有你想得那么龌龊,难道我在你心里就是个花心大萝卜?”
苏老爹半点没犹豫,翻白眼说道:
“废话,你不是谁是,就你脚踏几条船的潇洒劲,连你老子我都要甘拜下风。我当年好歹还是温水煮青蛙,你才多大的年纪?那你带她出来这件事,跟南宫、农小姐她们说了没,小心黄泥落进裤裆里,吃不着羊肉反惹一身骚,多亏啊......”
最后这三个字......简直画龙点睛。
心想着还真是自己亲爹,苏业豪回答道:“南宫和姜渔都知道,姜渔还让我小心照顾好她。我现在在外面什么名声,哪怕我说维拉小姐喜欢我,也要她们愿意相信才行啊。”
“啧......幸好你女人缘不差,要不然以你现在的名声,想给你找个好媳妇都困难。有段时间,老赵家似乎还有撮合你跟赵乙梦的意思,现在半个字都不再提。”
“......”
自认和赵乙梦之间,估计、大概、恐怕是没戏了,苏业豪死鸭子嘴硬,对老爹说道:
“不愧能把生意做那么大,还真会见风使舵,要是九七年那会儿,赵叔他们答应两家联姻,可能也不会有这么多的事,订婚结婚,终究跟恋爱有点不一样。为了利益关系才在一起什么的,日子过得哪有意思,还是要互相喜欢才行。”
对于这番话,苏老爹打心里认可,跟着说道:
“老赵那家伙,出了名的小心谨慎,也怪他没眼光,挑不中你这块金疙瘩,估计早就后悔死了吧。”
聊到这种话题,苏老爹的脸上写满“幸灾乐祸”四个字。
如今苏家势大,哪怕在港城众多豪门当中也跻身顶级,和赵家的差距彻底拉开了。
先不提苏业豪的财大气粗,就连四海国际集团的规模,也压过东凰集团一头,何况四海国际是苏家的,东凰集团的股权却很分散。
生意做到他们这种地步,争得可不就是谁的实力更强、名气更大,普通人喜欢比较的房子、汽车、吃穿那些,早已不算什么。
维拉小姐去洗手间还没回来。
苏老爹此刻左右张望完,压低声音告诉说:“这次你妈给我下了任务,让我把一些补品送给你养在沙河高尔夫球场的那位,等有空你妈或许还会亲自探望她,毕竟怀了我们的孙子或者孙女,是该关心一下,提前搞好关系。”
“......没那必要吧,大不了下次琉璃去港城做孕检,我让她直接去找我妈。让我妈大张旗鼓跑来鹏城,有点惹眼了,你们可千万别给我找事做。”
好不容易才把上个月的那档子事摆平,苏业豪现在最怕的就是节外生枝。
他老爹点了点头,淡定道:“放心,你妈那人做事靠谱,绝对不给你找麻烦。上个大孙子打水漂送人了,现在这个究竟是男孩还是女孩?”
“这话说的,怎么能叫送人了,我儿子不还是我儿子,你孙子不还是你孙子,无非换个姓氏罢了,根本没必要在意。”
“你们年轻人的想法,跟我们这一辈不一样。”
苏老爹没多说,见维拉小姐回来后,招招手让众人上车,继续出发先去鹏城海湾边上的四海国际文旅城。
文旅城的商场提前开业,旁边写字楼也已经完成大约七成半的招租工作,这几年鹏城新建不少写字楼,租赁市场的竞争有点大,算算租金和成本,回报率远不如港城的写字楼。
倒是商场。
自从开业以来,生意一直特别红火,已经看见回头钱,从周边新开几条公交线路,直达商场门口路边的公交站。
地铁线路也初步确定,会在文旅城范围内预留两个站点,等建成后交通特别方便......
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