第150章、滨城考察

　　马由这个表态，让在座领导们惊讶不已。国内一家新建企业，从立项到产出，哪家不是要过五关、斩六将。至少2-3年的建设周期，才有可能试生产。而蓝星集团的效率也太高了点吧，而且还是研发世界最尖端的数控机床。

　　众人按捺住喜悦，继续倾听马由的介绍。

　　“我们的精密设备制造，需要众多的配套产业，以及原材料供应。希望我们的的投资，能在一定程度上起到表率作用，让更多的华、外资金关注滨城和辽省。也期望我们的项目，能带动滨城、辽省上下游产业升级换代，让东北重工业全面复苏，再现往日辉煌。”

　　马由这番发言，直击各位领导的心坎。他们正焦虑那些老厂的出路，更是为庞大的产业工人再就业殚精竭虑。但现在华国投资热点，主要集中在南方和特区。东北老工业基地，因投资少、市场活跃度不够、技术落后等原因，逐渐萧条。现在蓝星集团的投资落地滨城，简直是雪中送炭。

　　几位领导互相对视一眼，心里都下了决心，这次一定要留下蓝星集团，千金马骨，筑巢引凤。

　　会后，高官、书记及市长等领导，照例在国宾馆餐厅，设午宴为马由等一行人接风。觥筹交错，马由坚守本性，以未成年为由拒绝饮酒。他知道，酒精对脑域开拓有阻碍。仅用果汁和各位领导碰杯言欢。

　　这时，各位领导才猛然想起，眼前这位高大帅气、性格稳重，的确还未成年。不由得暗自惊叹，天才少年呀。马由也习惯他人对自己的暗自赞叹了，脸色没有丝毫变化。其实这也不是他端着架子，而是情商如此。虽通过学习进步了许多，但知识月丰厚，玉石更是古井不波。

　　一番华国特色的欢迎流程，在欢笑中完成。

　　下午，马由一行就马不停蹄，开始了紧锣密鼓的实地考察。因有先期到达的工作组摸底，以及国盛公司收集的资料，马由一行人车轻路熟，半天时间，就完成了三家目标工厂的实地调研。

　　晚上回到宾馆，马由召集所有前期工作组，以及随行人员中各专业领域的负责人，在宾馆会议室，召开了一个碰头会。

　　众人集思广益，讨论起考察过三家企业的优劣比较。这次马由带来的随员较多，计划每完成一个城市的考察和并购，就留下数人跟踪落实，完成后续工作，组建团队等。故前面几座城市的考察、洽谈，是大家一个实习的机会。

　　出差中，每天晚上的碰头会，就是让大家各抒己见、取长补短。迅速提升大家的业务能力。

　　碰头会结束，马由回到自己的房间。一番洗漱后，坐在套房的客厅里，找了一个舒适的姿态，放松身体。脑海中让星儿汇报一下今天所有的电子邮件内容。

　　现在，马由已基本摆脱电脑办公，尽管已是强悍的生物电脑，且安装了宇儿的一个分身。只因星儿有通讯功能后，随时随地都可以上网，收发邮件。和马由磨合已久，已完全了解马由的处理公务的习惯，以及思维方式。星儿很好地担任起随身秘书角色。已能自主处理大多数事务性文件。

　　每天的通过邮件传来的文件，她都会先分类，有把握处理的，便用马由的名义直接回复。若有些棘手的问题，则列出待解决问题一览表和文件摘要。马由有空时，便可将处理意见告知星儿。这样的办公效率比较以前，至少高出10倍有余。马由每天也最多一个小时，便能完成来自英国、京城所有的公务。以后企业会更多，文山会海，但星儿还在不断进步。何况星儿进步后可直接教会宇儿，那时效率还将大幅度提升。

　　因星儿大量参与公务，马由欣喜地发现，这段时间和星儿交流中，她的语调更加有情绪感了，看来星儿进化在一直进行中。这是好事，以后还应多和星儿交流、加速星儿的进化速度。

　　今天留守京城的李阳，传来了一个好消息。政务院办公厅汇同有关部门，专门给蓝星集团颁发了一份文件。大意是，鉴于蓝星集团积极参与国企改制，为国家排忧解难。特批优惠政策若干条。归纳后，主要有如下几点：

　　一、税收方面的优惠政策：凡是蓝星集团投资控股的企业，均给予免5减5优惠政策。

　　这个决定是依据目前各种政策，综合后才达到的前所未有的减免时限。力度十分巨大。

　　所谓减免税收主要指的是所得税部分。外商投资企业所得税应征收的税率为33%，但在经济特区、国家高新技术产业开发区、国家经济技术开发区，外商投资企业缴纳的所得税是15%的税率。在开放的沿海地区和省会城市，外商投资企业的所得税仍是24%。

　　而给蓝星集团的政策是不受地域限制，无论在哪里投资，都享受高额的优惠政策。

　　除所得税外，还可享受其他有关外资企业的税收优惠政策，如操作环节税收。自1994年税制改革，华国已经开始了统一的增值税、消费税和营业税。外资企业和家庭企业的技术转让，可获得营业税减免。外资企业购置进口自用设备，在投资总额范围内，可纳入免税清单，国内设备先征后返增值税等等。

　　二、工业用地优惠政策。根据蓝星集团收购工矿企业数量、收购费用等因素综合评估，零地价出让扩产所需工业用地、科研用地1000-10000亩土地。

　　这里指的零地价，是指官府在这些出让的工业用地中零收益、免税费。但买方要承担征地所产生的直接成本。这条政策，其实远远弱于当前大多数地方招商引资供地政策。但马由不愿意占这样的便宜，购置的土地，法律手法更加规范和完善，经得起历史考验。若免费，则是划拨用地，以后还是有一些后遗症。

　　与之配套，还有两个优惠条件，其一是“腾笼换鸟”政策，即蓝星集团可将收购企业原有用地上的工厂搬迁，在不违背城市总体规划、控制性规划前提下，将土地性质变更为商业开发用地，并减免所有出让金的优惠政策。其二是新购置的工业用地，按总面积可拥有30%生活配套用地，性质为商品房开发。也不另征土地出让金。

　　可以说，仅这两项政策，马由就获得了不菲的长远效益。几年后，这些土地价值将飞快增长。甚至一些好的地段，可是寸土寸金。这些隐形的收益，很大程度上弥补了工业用地的征地成本。

　　三、开发用地平价优惠供地政策：华国所有城市中，在不违背城市总体规划和控制性规划前提下，蓝星集团可按当地官府制定的基准价不上浮，协议取得供地。

　　基本上有实力的外来企业，都能获得这个优惠政策。但没有哪家可以拥有红头文件的约定。

　　纵观三条政策，其实只有第一条税收政策，是显形的政策优惠。其他基本参照了地方正在实施的政策。难怪这么短的时间，就下达了文件。

　　当然，这个文件还有一个隐形好处，就是无论到哪座城市，因有政务院专门出台给蓝星集团的优惠政策，可以说是所有国内、国外企业独一份。只要有一定政治敏感度的，就会知道这家企业直达上听。间接给蓝星的投资，铺路搭桥，扫清不少地方层面的障碍。

　　这些政策国家没有拿出一分现金，但却奖励和回报了马由几份“礼物”的贡献，看起来马由吃了大亏。可对马由来说，这些所谓国企包袱，其实就是财富，无论是土地资源的升值，还是众多熟练产业工人。都是蓝星现阶段急需的。

　　看完了优惠政策文件，马由有些激动，见时间还早，便拿起宾馆内线电话，将地产公司总经理周洪亮叫了过来。

　　


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