第九十九章 利益更长远!
“陈总,您这是怎么了?是那不舒服吗?”赶来的李艳,看到陈铭一脸病态的模样,不由担心的问到。
“没事,就是烟抽多了,怎么样,我那些房子都处理完了没?”陈铭简单解释了一句,便开口问到。
“陈总,您的那些房子,现在已经全部处理好了!并且都已经置换完成,不过目前公司发展………”
“这个我知道,这次叫你过来就是因为这,之前不是一直让你筹备团队,准备杀进房地产业吗?今天就是一个机会!
一会好好表现,把咱们华腾的实力拿出来!”陈铭说完,看向李艳。
“陈总这是真的?咱们真的要进军房地产业了?”李艳听到陈铭的话,有些激动的看向陈铭。
这也不怪李艳会如此激动,毕竟随着香江房价这些年持续走高,多少人早已经眼红现在的华腾,这不前不久为了限制,华腾的扩张模式,港英政府直接出台了很多的限制举措。
这让人不能再以华腾的模式,在大肆扰乱香江楼市,毕竟就华腾这样不断买房置换的模式,让靠着卖地大肆捞钱的港英政府少了无数的收入。
虽然李艳他们做了很多的努力,但也就保住了现在这些,其他的那是想都不要想。
在加上陈铭下达的紧缩政策,让华腾停止购买房产,甚至开始大量抛售,那些位置不好的房产。
这一度让华腾停滞不前,甚至还遭到调查,并一度引发了楼市下跌。
不过也因为这样,陈铭不但完成了所有资产债务的清零,还套现了近三十个小目标的现金,可见陈铭这些年靠着华腾赚了不少的钱。
当然了,陈铭之所以能套现这么多钱,主要原因就是,陈铭在停止个人房产收购后,就转而进行企业收购。
所以看似陈铭在一年多前,已经停止了个人房产的收购,但因为华腾是他的独资企业,所以陈铭一直没有放弃房产收购。
只是用个人房产置换吸引了大部分人的注意力而已。
现在所有布局已经完成,陈铭只要等着81年房价大跌后,在进场收割就行。
其实要不是陈铭想着拉周鸿斌他们一把,持续收购房产就行。
毕竟就算81年到84年到香江楼市大跌,甚至一度达到历史最低点近百分之四十,但换算下来,也就和现在的房价相当。
当然了港英政府的出手,也是很大一个因素。
不过现在前期布局已经完成,陈铭现在手中已经拥有近二十个,香江繁华地块的土地,且每一个都超过二十亩,这么大的地方,不管是建高楼,还是建高档小区,那都是十分抢手的。
甚至就算陈铭什么都不做,单单把这些地块拿去拍卖,那价值也都是近百亿。
可见陈铭缔造的这个房产神话有多么的可怕,这也能解释为什么只是一则绯闻,就能引来霍老爷子这么一位传奇商人的亲自电话解释。
毫不夸张的说,就目前陈铭的身价,和他手里所拥有的资源,就绝对让人不得不侧目。
只是这些世人很少知道罢了,当然这也很符合陈铭给自己的定位。
毕竟这年代富人是很容易被人盯上的,甚至再过个几年,那就更严重了。
所以说陈铭这穿越的时间点很好,他穿越的时间刚好是香江廉政公署成立大展拳脚的时候,虽然江湖上也很乱,但好歹底层大众还算安全。
当然了那也只是相对的,可进入八十年代后,特别是随着八二年回归的敲定,以及这段时间,英国佬的搞事,香江那是彻彻底底乱了起来。
毕竟在经历了香江楼市大跌,港币贬值,股市大跌之后,不少原先还能活的人,彻底没了活路,他们不出去混他们能干嘛!
所以说八九十年代的香江,即是高速腾飞的年代,也是一个十分混乱的年代。
而知道这些的陈铭,这才急着转型就是这个原因,以后的他都不打算在去碰那些小户型的房子,那怕他知道香江的房子,在八四年之后会迎来一次近十几年的大涨,他也不打算去碰。
原因无他,现在他还有华腾收购房子那是生冷不忌,多大多小都收,但以后再和以前一样,那就真是在败人品了,甚至很可能会被那些活不下去的香江底层大众记恨。
要真是那样,以后他也就别想上街了,须知匹夫一怒,血溅十步,这可不是说着玩玩的。
所以及时抽身,不在去碰这些才是最好的选择。
但这些小的不碰,可不代表他就真的放弃这块蛋糕了,恰恰相反,陈铭已经想好了,等楼市大跌后,他将直接进军高端市场。
这赚底层大众的钱算什么好汉,要赚就去赚那些有钱人的,这就是他为华腾选的后路。
同时这个时候进军房地产,也是一种拉动经济的方式,毕竟只要项目开始,那么提供的岗位不少不说,还有一大批香江的中下游企业得以存活。
这里面所蕴含的东西可不少,当然了这么做还有一个目的,那就是为未来做打算。
毕竟这目光可不能一直盯着香江,这进入八十年代,那内地的经济也进入了快车道,特别是就和香江一江之隔的对岸。
所以打磨好团队,到时候为深圳的建设做一做贡献,那才是陈铭最想要的。
毕竟每一个城市都要有他的地标性建筑,内地那么大,多来几座应该是没什么问题的。
所以陈铭从一开始就没打算只做那些低端的楼盘生意,而是直接瞄准了高端的地标性建筑。
当然这么做,陈铭也是考虑到,未来不管是香江,还是内地,房价都只会越来越贵。
这直接瞄准地标性建筑,之后在拆分华腾,成立一个专业的公司,对这些资产进行管理,那收益不比直接建住宅卖楼更赚。
而这也是陈铭直接套现那么多现金,并且还打算拉霍家入场的原因。
毕竟只是单纯的搞房地产开发,那根本不需要请霍家入场,他现在就能搞,可这么做的意义和长期收益显然不符合陈铭的要求。
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