第580章 【嘉宏地产】

　　时间过的飞快，很快来到1976年；

　　这一年，是华人最关键的一年，十年浩劫即将结束。

　　一月，吴氏家族旗下的公司纷纷开始忙碌起来，对去年一整年的经营数据做出统计；

　　高管们也知道，每年老板在这个时候，就会召开高层会议；

　　既是对去年的工作总结，也是对新的一年的工作展望！

　　一月中旬，吴光耀的首站来到港灯集团。

　　会议室里，相比吴光耀刚入主港灯的时候，多了四幅华人面孔；

　　分别是独立董事薛天明（家族办公室任职）、港灯协联工程CEO杨胜，丰泽电器武烈，以及吴光耀刚从长江实业调来的一位地产专才吴泽林。

　　马丁看着多了一幅华人面孔，心里就是一跳，看来自己的老板又得加入华人高管了；

　　不过，此时的马丁再无和吴光耀抗争的心里，早已经如同千里马遇见了伯乐；

　　虽然马丁依旧是总裁，但此时已经升级为集团总裁；

　　这自然也得力于香港电灯有限公司，也升级为香港电灯集团公司；

　　此时，香港电灯集团公司下设三个子公司，分别是香港电灯有限公司、港灯协联工程、丰泽电器。

　　会议开始，各公司负责人、各部门负责人纷纷汇报了过去一年的情况；

　　听完高层管理的汇报，吴光耀鼓励了一番，并希望大家再接再厉。

　　吴光耀说道：“北角发电厂预计在今年下半年，能不能淘汰？”

　　马丁回答道：“鸭脷洲发电厂的第四期工厂，预计还需要一年投入使用；所以，为保证不出意外，北角发电厂最好是一年半之后，彻底淘汰！”

　　香港电灯公司建立至今，发电厂经历三代：

　　第一代发电厂，位于湾仔星街，初期发电量100千瓦；除中环以外，今日的日街、月街、星街、光明街及电气街一带，是首先有电力供应的地区，星街发电厂于1922年拆卸。

　　第二代发电厂，位于北角炮台山，初期发电量3，000千瓦，在1919年启用；北角发电厂在二战中曾经遭到破坏，二战后修缮后，一直运营到今天。

　　第三代发电厂，位于本岛南端的鸭脷洲；当初，随着本岛的电力持续增加，在吴光耀的建议下，港灯在1966年，在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电；目前前三期工程已经投入使用，第四期工程也接近尾声。

　　至于南丫岛的发电厂，在去年已经得到港府的批文，目前已经进入施工阶段的整平项目；

　　那么南丫岛发电厂，自然应该属于第四代发电厂。

　　听到北角电厂还需要一年半拆除，吴光耀短暂的思考了一下；

　　早在1965年，吴光耀就提醒香港电灯有限公司，本岛的电力日益增加，需要新的电厂来取代北角发电厂；当时，吴光耀旗下公司是用电大户，港灯公司立马进行了讨论，最终决定在1966年兴建投资鸭脷洲发电厂。

　　当初，吴光耀已经考虑到自己会将港灯公司拿下，所以提前让港灯公司修建新的发电厂，以后正好配合自己的地产项目——北角发电厂地皮。

　　而吴光耀之所以让港灯比原历史，提前两年修建鸭脷洲发电厂，有两个原因：

　　第一，虽然自己的工厂大部分都在九龙，用的是中华电力公司的电；但在本岛，吴光耀的高档写字楼也是用电大户，所以要提前做准备。

　　第二，北角发电厂的地皮，最好是在1978年之前开发，1979年开始销售；虽然1981年的房价最贵，但是要考虑市场的需求，是需要分为几期工程的；总不可能，一年就把一个大型屋邨住宅楼全部销出去，这样实在风险极大。

　　吴光耀说道：“恩，按照你的进度来！”

　　没有让公司加快步伐的话语，因为一年半的时间，也是在吴光耀的思考范围内；

　　接着吴光耀说道：“当初我和你们说过，港灯集团是一家收益非常稳定的公司，那么我们一定是会朝着多元化发展的方向。所以，港灯集团即刻成立子公司‘嘉宏地产’；这位，就是嘉宏地产的CEO吴泽林。”

　　大家纷纷将目光看向吴光耀指的方向，心里想到，又是一名华人高管！

　　确实，吴光耀信守了当初收购时的承诺，那就是港灯的管理层依旧不会变动；

　　但是，这位老板实在太狡猾了！

　　港灯的管理层不能动，就疯狂的成立子公司，然后全部使用了华人高管。

　　当然，港灯有限公司的鬼佬高层，并无意见；

　　因为，这些成立的子公司，业务都是新发展的；

　　重要的是，这些子公司非常的有发展前景，为整个集团注入了活力！

　　港灯协联工程：在这一年多里，发展迅速，员工已经高达820人；承接了大量的小区、街道、商业等的电力改造，以及电力装配；不得不佩服，这个电力工程如此有前景，被这位老板发掘出来了。

　　丰泽电器公司：在这一年多里，充分的利用了缴费大厅，售卖代理的电器；即节约了门店租赁费，又利用缴费大厅的人流促进了电器的销售，一举两得；重要的是，赚取了大量的利润。

　　至于这个地产公司，大家更没有意见；

　　港岛生活的人，谁不知道地产赚钱，而且还是赚大钱；

　　如今有‘地产大亨’来带领股东们一起赚大钱，试问，谁会发表不同的意见。

　　马丁率先鼓起了掌声，接着一群鬼佬纷纷鼓掌。

　　吴泽林自我介绍了一番：“大家好！我原就职于长江实业，只是一名中层；如今来到百年企业港灯集团，我倍感荣幸.......我会为集团公司、为股东，带来最大的利润。”

　　长江实业的一名中层干部，足够胜任一家地产公司的CEO，毕竟都是经过大场面的人物。

　　马丁说道：“港灯集团一直苦于没有地产专才，如今有了吴泽林总裁的加盟，那这方面就再也不是问题了！老板，我建议拿出一笔资金，购买一些地皮，将嘉宏地产打造成一个真正的地产公司，而不是仅限开发北角地皮和未来的鸭脷洲地皮。”

　　果然是港岛，人人都想发展地产！

　　吴光耀作为港岛的大股东及掌握者，自然要为股东们考虑，

　　所以，嘉宏地产确实要发展一间地产公司，成为自己的第五家地产公司，规模自然不必强求。

　　如今有了天水围的高科技产业园，以及吴氏家族旗下的大量工业大厦，吴光耀也不担心港岛的工业消失；

　　所以，地产该发展的还是得发展！

　　否则，这个钱，就被别人赚去了！

　　“马丁总裁说的对，我们管理层就是要为股东们赚取更大的利益，这才是上市公司的根本！”吴光耀说道。

　　这也是有钱一起赚的道理！

　　吴光耀的上市公司股票，为什么受到股民们的追捧；

　　就是因为股民们得到了实质性的好处！

　　与之相反的代表，就是有‘蓝灯笼’之称的会德丰股票。

　　何谓‘蓝灯笼’？

　　华夏的传统习俗，凡有喜庆之事，必张灯结彩，大红灯笼高挂；

　　而只有在办丧事的时候，才挂蓝灯笼；

　　原来，会德丰的股票，在以往的股市上升浪潮中，永远是上升得最迟的；

　　当汇丰、怡和、太古、和黄一类的蓝筹股上升浪潮接近尾声时，会德丰才慢条斯理的启动；

　　而经验丰富的股民，一看会德丰的股票上升，就知道股市下调的日子即将来临；

　　于是，会德丰的股票成了‘蓝灯笼’——股市‘玩完’的信号。

　　当然，会德丰之所以表现如此之差，也是因为会德丰的作风很差；

　　会德丰的母公司，非常喜欢占子公司（上市）的便宜，导致股民利益受损；

　　所以，股民们对会德丰一系的上市公司，都不怎么欢喜；

　　更胜者，会德丰是港岛唯一成功发行B股的上市公司，B股面值只有A股的十分之一，却享有A股同等的投票权；

　　而手握B股最多的，自然是马登家族了！

　　所以，会德丰一系的股票，实在是有些‘鸡肋’。


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