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第572章 【开发天水围】


  港英政府自1841年1月26日开始统治香江,到麦理浩时代,一共拥有25位总督;

  麦理浩自1971年开始任职香港总督,今年才是他的第四年任期;

  可以说,此时正是麦理浩雄心壮志的时刻,听闻吴光耀的造镇计划之后,立马决定组织港府各部门首脑讨论起来。

  虽然麦理浩在管理香江之前并没有任何行政管理经验,但缺少官僚主义的他,反而愿意为整个香江做实事;

  事实也是如此,前世在麦理浩的任期之内,香江进行了大刀阔斧的改革,涉及房屋、廉政、教育、医疗、基础建设、交通、经济和诸多社会福利,其中最出名的就是开发新市镇、十年建屋计划、九年免费教育、创立廉政公署以及兴建地下铁路。

  不过“居者有其屋”的计划影响到太多人的利益,即使是港督,也很难大力推进这个计划,最终双方形成了平衡,廉价房屋每年推出的数量大幅度减少,完全成了一个“形象工程!

  吴光耀虽然决定支持港府在天水围兴建大量的公屋,但吴光耀知道,这些公屋并不会太大的影响香港地产。

  因为自己的出现,港岛已经发生了很多的改变;

  首先,人口比前世的人口,在同一时期内,增加了数万人,甚至更多;人口增加了,房屋需求也就增加了。

  其次,人均收入水平,在同一时期,应该也增加了15%到20%左右,收入水平的增加,意味着有能力买房的人增加。

  最后,港府已经实行了‘抵垒政策’,意思是内地居民只要抵达香港的市区,就可以获得香港的合法身份;历史上的这一段时间,香港经济大爆发,急需大量的劳动力,所以,也造成了在这一段时间里,大量的内地居民来港;倘若开发天水围,需要大量的工人,这些人正好可以提供廉价的劳动力,未来也可以成为公屋的受益者。

  麦理浩在得知吴光耀有意开发天水围之后,立即和自己的幕僚以及港府部门的一些官员进行讨论;大家一致认为,吴氏家族有这个能力兴建一座能够容纳50万人的新市镇,这不但可以刺激香港的经济,也能缓解香港的一些社会矛盾,比如住房问题、就业问题......

  从经济上来看,确实对港府、港岛百利而无害,甚至是在为港府排忧解难;

  但是,港府还得考虑一个政治问题,那就是吴光耀的影响力会不会继续扩大,从而影响到英国对香港的统治。

  最终,还是麦理浩亲自拍板,说道:“据军情六局调查,吴氏家族从来没有明确的倒向内地政府的行为;反之,我们应该拉拢吴氏家族,这样有利于未来的谈判!”

  拉拢吴氏家族,本身就是伦敦的一个策略;

  在港岛的问题上,伦敦需要拉拢吴氏家族;

  在英国本土经济上,伦敦一样需要拉拢吴氏家族。

  随后的一个月,吴光耀率领自己的团队,数次和港府会面;

  双方就天水围的各方面开发,进行了一些列的讨论。

  科技产业园、理工类大学、公共屋邨、商业配套等,都进行了一些列的细节讨论。

  ...........

  1974年12月25日,西方圣诞节。

  吴氏财团和港府达成协议,吴氏财团将会在15年内,投资至少100亿港币,在新界天水围兴建一座能够容纳50万人的新市镇。

  消息传出,震惊港九新!

  各界普遍认为,新界一向属于地产商的禁地,因为涉及主权方面的问题,而且交通不便;

  如今吴氏财团居然投资100亿港币,就不怕打水漂吗?

  就在外面议论纷纷的时候,吴光耀召集了自己旗下所有公司的CEO,在长实大厦的家族办公室召开了会议。

  “大家看看手上的资料,天水围的发展离不开你们管理的公司的支持;我会尽快成立一个开发天水围的项目组,你们管理下的公司,要服从项目组的安排!”

  这个项目组,吴光耀自然领组长职位,再增加三位副组长,接下来就是一些列的部门。

  黎星高兴的说道:“协助港府修建3万套廉租房,相当于只解决了10万人的居住环境,也就是说,我们几家地产可以还需要解决30万人的居住环境。”

  30万人的居住环境,相当于六个太古城,这让几个地产CEO想想都兴奋!

  吴光耀摆摆手,说道:“前提是科技产业园能大获成功,否则没有大量工作岗位,如何能吸引市民前往天水围生活。”

  傅宏儒接过话题,说道:“老板倒无需担心,百优集团至少可以在天水围科技产业园区,解决5000人的用工问题。主要是食品饮料公司发展迅速,并且筲其湾那里逐渐已经成为繁华地带,我们完全可以将筲其湾的工厂迁往天水围。筲其湾的地皮可以开发房地产,带来大量的利润。”

  拉链集团的李炳同样说道:“荃湾那里的工厂也可以支持搬迁!”

  接下来大家纷纷建言,不过大家都是以搬迁工厂为主要资源。

  吴光耀开口说道:“如果按照你们的说法,我的初衷就完全改变了!我想的是增加港岛的工业竞争力,而不是把自己的工厂搬迁,然后原来的厂皮拿来开发地产。不满你们说,科技产业园还真不是你们想进就进的,一些低端制造业,我根本不会让他们进来。

  给你们透个底,在新的科技园,我会大量的投资电子产业和机械生产。

  而你们旗下的工厂,我是不会发展地产项目的!”

  前世,一些实业家看到港岛的地产火热,纷纷将厂皮用来发展地产,到最后整个工业都消失了。

  说起来,吴光耀旗下的工厂地皮,要是真到了二十一世纪,预计上千亿港币都不成问题;

  但关键是,吴氏家族根本不缺1000亿港币!

  接下来,大家终于老实了,提的建议总算是有点建设性了!

  比如,拉链集团这几年正在大力发展机械制造,打算在天水围投资一家约3000人的工厂;

  比如,百优集团旗下的康师傅,以后可以在天水围投资一家2000人的工厂;

  东方传媒集团旗下玩具工厂,也可以在天水围投资一家2000人的工厂;

  一番讨论下来,差不多确定了1万人的就业问题;

  吴光耀说道:“暂时先这样规划,加上我预计的电子工厂,差不多三万人在科技园就业是没有问题的,后续就慢慢招商引资吧!”

  其实,吴光耀还有很多投资,没有说出来!

  按照历史的进程,至少要在90年代后期,内地才算是一个成熟工厂转移地;

  那么只要天水围产业园,在90年代后期前,完成转型,成为一家高科技产业园;

  那么,未来的天水围是不会受到内地开发,而影响的!

  


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