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第408章 【盘点四】(求月票!)


  星耀集团的高层会议,在港岛丽思卡尔顿酒店的会议室举行。

  星耀酒店管理集团的酒店分为三类:豪华型酒店、中档型酒店、度假型酒店;

  豪华型酒店品牌——丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店;

  中档型酒店品牌——假日酒店;

  度假型酒店品牌——地方名+里兹酒店。

  目前,星耀酒店集团已经开业的豪华酒店有九家:丽思卡尔顿酒店8家(波士顿、纽约、华盛顿、洛杉矶、伦敦、巴黎、大阪、东京、港岛),香格里拉酒店1家(港岛);

  星耀酒店集团在建的豪华酒店有:香格里拉酒店四家(新加坡、吉隆坡、曼谷、斐济)

  十三家豪华酒店的实力,在这个酒店业正起步的年代,自然属于当之无愧的霸主。

  星耀酒店集团还有三家豪华度假型酒店,分别是拉斯维加斯里兹酒店、洛杉矶里兹酒店、罗马里兹酒店。

  星耀酒店集团还有30家中档酒店,全部是特许加盟的假日酒店,其中美国20家、欧洲7家、亚洲3家。

  会议室里,首席执行官查尔斯、首席财务官乔治、首席运营官路易斯、12名酒店总经理(9+3)、假日酒店负责人威尔,一共是16名高管;

  他们大多数是欧美人,只有两位是亚洲人(一名华人一名东瀛人)。

  首席执行官查尔斯率先作了报告:“目前,星耀旗下的酒店整体经营状态,是世界上酒店业的前列..........里兹酒店的服务理念、现代化酒店理念,是我们的两个制胜法宝;说起现代化酒店理念,那就是硬件设备和软件(服务)管理的现代化理念,这个我们就不得不提到我们英明的BOSS,他提出每一个意见都是宝贵的,我相信在做的人都认同这个观点。”

  查尔斯的话看似在拍马屁,其实不过是真情流露,赢得了众人的狂热的掌声。

  其实,吴光耀也是根据前世住豪华酒店的一些记忆,给了很多点子,当了一次时空搬运工;

  这些点子,无疑加速了现代化豪华酒店的进程!

  查尔斯接着说道:“我有两个方案,需要BOSS同意,和各位同事支持!”

  吴光耀说道:“恩,你说!”

  查尔斯说道:“第一,我们已经拥有除美国以外的丽思卡尔顿酒店冠名权,所以我们接下来应该把美国的丽思冠名权拿下,并对七家丽思卡尔顿酒店进行收购。这样,丽思卡尔顿酒店就全部属于我们星耀集团。”

  查尔斯的第一个方案,就让会议室的众人感到呼吸急促,这可是一个大收购方案,预计打包得花1.5亿美金。

  吴光耀面带微笑,大家看不出老板的决定。

  查尔斯继续说道:“第二,我们需要投资一个酒店管理学校,来承担我们快速成长的人才需求。”

  两个方案说完,查尔斯静静的等着吴光耀表态。

  吴光耀朝首席财务官乔治说道:“你先给大家汇报一下财务状况。”

  乔治听了,稍顿了几秒钟,开口说道:“去年(1966年),全年营业的豪华酒店是五家、中档酒店25家,盈利1000万美元,其中........其余相继营业的酒店共计盈利为300万美元.......”

  乔治为什么要单独核算给大家,自然是方便大家计算回报率。

  吴光耀很快就口算出回报率了,是10%左右。

  也是说,投资一家豪华型酒店,需要十年回本!

  不对,这还是世界上经营状态很好的酒店的回报率;

  正常的水平应该是15年左右回本,更有很多是直接亏本的酒店。

  既然酒店业如此‘不赚钱’,那为什么还有这么多人驱之若骛呢?

  原因是,酒店是一个重资本、现金流的产业。

  重资本,指的是酒店的地皮和物业,豪华酒店也许在你拿地的那一天起,你就回本了,因为地皮和物业也在升值。

  现金流,酒店是现金奶牛无疑,这非常方便银行贷款,银行也愿意给酒店贷款。

  正是因为这两个愿意,哪怕是二十年回本,也有太多的资本愿意进入这个产业。

  总之,投资五星级酒店项目不是普通人能够玩得起的,一般都是会采取资本运营的模式,通过释放股份融资来降低经营风险,要有足够的资金支撑以及长期投资回报周期的打算。

  当然,吴光耀不是普通人,钱多到花不起出去,所以暂时不考虑资本运营。

  吴光耀对会议室的众人说道:“乔治的两个方案,我都同意了!不过,收购美国六家丽思卡尔顿酒店的事情,需要延后一两年时间,等我从航运抽出资金才行。先买下美国丽思酒店的冠名权和开办一个专业的酒店管理学院,最好是美国地方政府合作。你们好好的规划一下,把完整的计划书送到我这里来。”

  吴光耀2亿美元拿得出来,但是这些钱都是抄底港岛地产和股票所需,不能挪用了;

  至于贷款,星耀酒店管理已经贷了几千万美元,暂不做过多的贷款;

  而且,只要买下丽思酒店美国冠名权,那六家丽思酒店什么时候都可以收购,都没有影响。

  乔治高兴的说道:“BOSS英明......”

  一通马屁送上,让众人见识到乔治不仅能力强,拍马屁的实力也强,难怪能拥有了0.5%的星耀股份。

  吴光耀接下来的一句话,让一众高层激动不已。

  “五年后,我会拿出2%的集团股份,进行一个股权激励,以后如果有酒店品牌上市,就可以转到上面去。你们可得努力啊,我的股份不是那么好拿的!”

  吴光耀不在乎2%的股份,更在乎大家的一种被激励奋斗的五年。

  五年后,也许这个酒店集团价值10亿美金,2%的股份就是2000万美元;

  星耀的中高层管理足足上百位,都有机会分到这笔奖金。

  吴光耀要的就是这些人,有一种被激励的状态。

  会议散去过后,一众高层会在酒店再待两天,各个酒店的总经理会举行一个交流会,相互学习,总结出经营的改进地方。

  总之,这些五星级酒店总经理,是星耀集团的中流砥柱。

  


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