第926章 沈水湾
事情一下子多起来了,小伟也感觉好像时间不太够用了一样。
现在除了饲料和家具,剩下的什么都要管,身上的压力不断的增加。
这也是今天小伟决定把商场,超级市场,便利店和自由市场全部交给张经理管理的主要原因,能力不够。头脑够用和能力完全是两个概念。能力是经验阅历头脑性格的集合,经验和阅历占了一多半。
能力不够就交给能力够用的人来做,自己把握好方向,控制好财务,或者再稍涉入一点儿人事管理也就差不多了,经营上还得和人家学习,这就是小伟这段时间总结出来的认知。
能力不够,那么自己就做自己能做的事情,不去过多介入不懂的专业上的事儿。
食品厂有谢小龙,学校有单红梅几个,商业上有张经理和陈副总,采购上有刘姐,这一盘就齐了,自己做好后勤,做好福利待遇方面的事情,让他们能安心专心的工作,这比什么都强。
饭店交给金姐,自己配合一下,酒店方面会从香港找经理人回来,李娜和自己配合,也应该没有问题,那么自己就做投资,包括商业地产和住宅地产,马上要弄的库房和货物运输,还有房屋销售。
小伟又打开笔记本,拿起笔把想法记下来。
汽车销售也应该好好摆弄一下了,虽然这段时间在刘大爷的帮助下没少卖,甚至在等厂家供货,但这并不是自己的成绩。这个得选个人出来成立一个团队。
对了,汽车要增加品种,弄点好车回来。
便利店和蛋糕店的扩张也得自己来,这事儿可以交给陈辉建个专门的调查选址团队,如果于秋能来就好了,看样他家里的事情一时半会儿解决不完。可惜了。
单红梅这个结婚证绝对不能办。
金姐和李娜还没有男朋友,这个要不要侧面了解一下?也都不小了啊,李娜还好说,二十二,金姐都二十五了,再不处就真成老姑娘了,她家里人会不会有意见?
库房还是得先把奉天的中转基地建起来,然后慢慢往下推,这里不建其他的地方建了也没意义。
车队,这个得去和部队谈谈,自己暂时不考虑建立自己的车队这件事,保养维修,油库,人员招聘管理,各种证件证照办理,各地交通运输管理部门的关系处理。得不偿失。
还有啤酒厂,这个得进入日程了。
刘姐说推荐几个人过来搞管理工作,这个需要准备一份劳动合同,要让他们侧面了解一下公司的实力,背景还有福利待遇,奖罚机制。这事儿交给李娜配合刘姐完成。
得对目前所有员工进行一下婚育调查,这个计划生育办公室得成立起来,是不是搞几次内部未婚员工联谊活动?学龄前儿童的数量也得有个数,幼儿园也得办哪。
小伟放下笔,点了根烟走到落地窗前,看着下面远近的景色。这一片工地已经不少了,把原来平整的菜地民居弄的像被狗啃了一样,这一块那一块的,可以想像两三年以后,这一片就再也看不到菜地和老式民居了,将是一片密集的楼房。估计会是一片板楼。
要不要建个员工小区?把奉天的员工集中起来居住,成立员工幼儿园,这一片周边小学初中高中都有,到是个不错的地方。而且集中起来计划生育工作也好做不少。
这个年代计划生育是压倒一切的国策,管理的非常严厉,员工违反了计划生育会影响到厂子甚至公司。罚款,通报批评,税收政策等各方面。
还有医疗,这个时期所有的国营企业单位都有自己的医院或者医疗福利制度。
虽然私营民营都不存在这方面的福利,国家也没有强制要求,但是不是去和医院谈一谈,在这边设个门诊或者诊所,员工看病在价格上有所优惠,重大疾病公司根据工龄或者不同的岗位给点儿补贴?
“想什么呢?”
“我在想是不是在这片儿建个员工小区,你感觉行不?”
陈辉走到窗前往下看:“地方到是可以,怎么分哪?白给呀?”
小伟说:“优惠价呗,像集资房那样,允许从工资里扣,具体数额让耿惠她们算一下。能行不?我是觉得集中起来好管理,大家对公司的感觉也不一样。再就是计划生育方面的事也容易管,幼儿园门诊都建起来,便利店商店,生活配套方面都置齐。”
陈辉说:“所有员工?”
小伟说:“肯定是所有员工啊,光食品厂这点儿值当盖个小区吗?”
陈辉点了根烟,想了想说:“可以,又不搭钱,对新加入进来的那些人来说能收收心。”
小伟说:“要不啤酒厂也建在这得了,去雪花和龙山泉挖点儿人过来,能行不?那个需要多大地方?”
陈辉说:“啤酒厂不放这。挖人到是肯定行,不挖哪来的人?和平这边基本上定下来了,从五里河体育场一直到工农桥头,沈水路南全划给咱们,条件是以龙王庙为基础建一个不小于五百亩的滨河公园,娱乐,休闲,运动为主题,重建一片辽代建筑。”
小伟走到地图前面看:“有多大?”
陈辉指给小伟看,说:“从浑河大桥到工农桥,河边这一段只建了一个五里河体育场,剩下全空着的,只有几十户人家。这两年修了护河堤,栽了些树,整个这一片有三千多亩,体育场占了六百多。龙王庙在这,南运河入口这里,要重建的建筑原址在这,外型图纸档案馆有。”
小伟问:“要是买地得多少钱?”
陈辉说:“一百多一平。和平和沈河是奉天地价最高的两个区了,没办法。”
小伟说:“正常,商业发达嘛。太原街那老住宅都要塌了不还是二千多三千一个平方。”
陈辉扭头找烟灰缸,弹了下烟灰说:“我感觉划算,可以干,一个公园能用多少钱?怎么也比地价便宜吧?再说那东西建成了还拿尺来量啊?”
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